23/02/2026 ПРО ПОКУПКУ ДОМА (1) На рубеже 2024/2025, то есть когда у нас была ситуация dual income no kids + sporadical cake baking / freelancing мы решили с ноги размутить ипотеку. Все (ладно, КТО-ТО) покупали квартиры, мы тоже решили, что надо бы. РАЙОН Мы хотели остаться у нас на районе (E17 ❤️), потому что рядом много парков, можно по ним дойти до Хакни, 40 мин до Станстеда, 3 минуты до метро, 30 минут до офиса (мне) от двери до двери. Минусы — воровство телефонов, охеревшие social housing соседи, не оч прикольные школы, дорогущие (и плохие) сады. Но что тут важно — так почти везде в Лондоне, если ты не выберешь определенный район на северо-востоке, чтобы жить в декорациях фильма "Реальная любовь". Забавно, что все актеры как раз живут там, поэтому цены соответствующие. ТИП ЖИЛЬЯ / NEW BUILD Мы конечно же привыкли жить в новом доме — new build — к которому есть вопросы, конечно, потому что планировки странные, кухни непродуманные, хранение тоже сомнительное. Но есть разница — снимать такую квартиру и владеть такой квартирой. Ровно поэтому мы отказались от идеи брать квартиру в новом доме. ТИП ЖИЛЬЯ / АРЕНДА Мы живем как у христа за пазухой — у нас прекрасная платформа менеджмента нашим договором с лендлордом, без шуток, это один из лучших сервисов, если не лучший, с которым я сталкивалась в юкей (helloneighbour). Все наши запросы решаются за 2-5 рабочих дней, срочные быстрее, мы за это ничего не платим. То есть помимо аренды мы платим за воду и электричество, ну и council tax (~400 в месяц). ТИП ЖИЛЬЯ / ВЛАДЕНИЕ Если бы мы решили купить эту квартиру, то наши расходы возросли бы на 300-400 фунтов в месяц мин, потому что средняя цена обслуживания дома (считайте, ЖК, 3к в год). Это бич всех leasehold квартир — лизинг на 100+ лет, и жильцы по большому счету не особо что могут сделать с компанией, которая получила контракт на управление ЖК. Цены растут ежегодно, вопросы не решаются никак. В нашем доме год назад еще и пожар случился, и весь подъезд до сих пор нежилой, в лесах; конечно, еще поднялась страховка для всего дома. ВЫВОД на 01/2025 -> не вкладываться в первоначальный взнос ради перспективы остаться в той же кв, которая нам маловата. К счастью, тогда стали падать ипотечные ставки, когда мы смотрели опции, нам могли бы дать 5%+, что тоже бы значило +500 фунтов к цене аренды (и еще 300-400 из предыдущего пункта) — то есть почти 1к фунтов за ту же опцию В общем, мы запарковали эту мысль, но под рождество 2025 наш (святой) лендлорд нам написал, что хочет квартирку продавать! И горшочек снова заварил Stay tuned