Как изменился рынок недвижимости в 2025 году? Главные тренды Итоги года показали, что рынок переформатируется: одни сегменты уходят на второй план, а другие, наоборот, становятся драйверами роста. Что смещается в фокус, а что - на паузу? 🔵Офисы: Классическая модель «строить под аренду» сейчас малорентабельна из-за дорогих денег. Новые проекты появляются только при уникальных локациях или условиях. Прогноз: ждём снижения ставок. 🔵Склады: Бум, вызванный пандемией, закончился. Рынок возвращается к стабильным, предсказуемым объёмам. 🔵Элитное и курортное жильё: Эти сегменты показали устойчивость, в отличие от массового рынка, который столкнулся с проблемами. Два главных стратегических тренда: 1. Ресурсы концентрируются. Компании закрывают нерентабельные направления и удваивают ставку на перспективные. 2. Экспертиза побеждает рутину. Автоматизация забирает шаблонные задачи, но в сложных сделках и премиум-сегменте решающее преимущество — это человеческий анализ, нетворкинг и глубокое понимание рынка. ➡️ Вывод: В турбулентное время главный актив — не объекты, а сильная команда и выстроенные процессы. Для инвесторов одним из самых доступных инструментов входа на рынок эксперты по-прежнему называют фонды недвижимости (ЗПИФы).