Короче, опять, охуели Схема такая. Выбираешь ты коттеджный посёлок. Все нравится. Расположение. Близость. Инфраструктура. Подход самого поселка. Природа. Короче, всё - кайф. Потом выбираешь строительную компанию. Классную. Чтобы красивый был дом. Надежный. Энергоэффективный. Чтобы соотношение цена/качество. Чтобы строитель порядочный и честный был. И обо всём на берегу рассказал. Чтобы процессы все понятные и прозрачные. Лучше всего таких строителей, конечно выбирать на выставках домов Малоэтажная Страна, которые работают ежедневно, а по выходным проводят экскурсии. На экскурсию можно записаться по ссылке: На белую дачу: https://m-strana.ru/event/yekskursiya-po-sovremennyim-tehnologiyam-stroitelstva-zagorodnyih-domov-27dd16/ На Алтуфьево: https://m-strana.ru/event/yekskursiya-po-sovremennyim-tehnologiyam-stroitelstva-zagorodnyih-domov-d3b705/ Так вот, выбрал ты всех. Заключил договора. Началась стройка. И выбранный тобой коттеджный посёлок начинает взаимодействовать с выбранной тобой строительной компанией. И посёлок такой, типа, эу, строитель, пссс. Ану-ка. Дай-ка. 10%. За то, что ты строишь в моём посёлке. Строитель такой, мол, парни, я не против, если вы мне заказчика подогоните. Давайте обсудим. Может, не 10, а 5. Но в целом, обсуждаемо. У меня же есть стоимость подписанного контракта. И агентская схема, в целом, на рынке работает. А посёлок такой. Не, строитель. Ты не понял. Ты должен за то, что уже вот этот дом строишь. За того, который сам к тебе пришёл. Вот за этого, стройку которого ты начинаешь. Строитель в ответ, мол, погоди. А ты тут при чем? Я же сам сюда, со своим заказчиком пришел. А вот так вот. Надо так. И заказчику своему не говори ничего. Не надо ему этого знать. А не дашь 10%, то мы тебя уничтожим штрафами. На обочину крупногабаритной техникой на 2см заехал - штраф. Костер работяги для приготовления еды разожгли - классифицируем, что сжигаете мусор и - штраф. Бутылка оттаяла на участке, так это ваша - штраф. Остановилась машина, потому что водитель доставки сторонней организации спрашивал, как проехать - штраф. И на проходной вы часами будете оформлять пропуск. Такой регламент у нас. Так и набежало штрафов на 780 тысяч рублей. (Реальный случай). А ты же, как заказчик, так старательно искал коттеджный посёлок и хорошего строителя. И нашел же. И вот, либо ты на 10% дороже за стройку должен заплатить, либо штрафы эти - на тебя лягут. Потому что коттеджный посёлок хочет ещё дополнительно заработать. Причём от тебя это не зависит. В смысле, строитель выбирает прогнуться под условия, которые диктует посёлок, или ловить геморрой и штрафы. А платить всё равно тебе. Полюбас. Мы тут за налоги митингуем. Мол, как так. А тут, вот , внутри отрасли такие этюды. Причём за налоги мы можем спросить, в целом. Особенно в мегаполисах. Дороги там. Ну, или в поликлинику можем сходить. А тут 10% за ноль ответственности. Потому что вся ответственность всё равно на строительной компании. Просто сразу чистая прибыль 10% бац. И в карман поселку. Офигеть. Вопросов нет, надо выжимать из бизнеса максимум. Но, блин, не так вот просто бац и всё. Ты теперь должен. Как за место на рынке в 90ые. Ну, научись ты продавать свою землю дороже. Свой подход. Свой сервис. Так же правильнее будет. И честнее. Строители. Сталкивались с такой темой? Напишите в комментариях Ваши случаи с подобными примерами. Заказчики, бывало такое, что цена строительства в коттеджном посёлке росла? Что тут посоветовать? Я хз. Реально, если ты влюбился в природу, в место, тебе удобно ехать, и всё остальное, то куда ты денешься. Ну, пошлёшь строителя. Найдёшь того, кто просто сразу в цену эти 10% запихнет, а ты даже не заметишь. И осадочек всё равно останется. А строитель что? У него расчёт маржи. Фин.модель, куда не заложены 10%. Да и с дома его чистая прибыль прилично меньше, чем он просто так отдаёт в коттеджный посёлок. Коттеджные посёлки, ку-ку! Вы чего там хоть? Если платят, то пусть и платят? Хавают и пусть хавают? UPD: речь,