Посуточной аренде конец с 1 сентября Видели эти заголовки? Нужно срочно регистрировать объекты в реестре. Посуточно сдавать объекты без  этой регистрации нельзя. Номер на сутки  будет стоить не меньше 20 000 рублей, 😍 и прочую ересь. Собственники аппартаментов и сопричастные 👉 внемлем Все эти кривотолки связаны с Федеральным законом от 30.11.2024 № 436‑ФЗ, который вносит изменения в закон от 24.11.1996 № 132‑ФЗ «Об основах туристской деятельности». ❗️Какие объекты подпадают под изменения В пп. д) п. 1) ст. 1 закона № 436‑ФЗ дано следующее определение средств размещения: "средство размещения - имущественный комплекс, включающий в себя здание (часть здания) или строение, сооружение, помещение, участок земли, оборудование и иное имущество и используемый для временного размещения и обеспечения временного проживания физических лиц. К средствам размещения не относятся жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных другими федеральными законами". ⚖️Закон распространяется на: санатории, кемпинги, гостиницы, базы отдыха. Квартиры и апартаменты как отдельные единицы формально не подпадают под регулирование, но есть нюансы.  Также должны соблюдаться три условия: ✅1. Объект сдаётся на срок до 30 суток Посуточная аренда считается гостиничной услугой. ✅ 2. Есть регулярность/системность Повторяющаяся сдача с целью получения прибыли приравнивается к туристической деятельности, независимо от формального статуса бизнеса. ✅3. Объект размещается в интернете/агрегаторах Публикация на Авито, Островок, Суточно и т.п. превращает жильё в средство размещения, подпадающее под требование регистрации. 📣Закон не распространяется на случаи, когда: ✅1. Сдача идёт на срок свыше 30 дней (долгосрочная аренда); Это разовое использование без систематического дохода; ✅2.Вы не рекламируете объект публично как услугу размещения; ✅3.Аренда осуществляется по закону о найме жилого помещения без дополнительного сервиса. 👇Вывод: Под закон № 436‑ФЗ подпадают помещения в следующих имущественных комплексах: санаториях, кемпингах, гостиницах, базах отдыха, если они: Сдаются краткосрочно; Публикуются на платформах; Работают как гостиничные услуги (даже если вы называете это по-другому). Всем спасибо. Все свободны! #недвижимостьDV