Ключевая теперь 15%: что будет с ипотекой после решения ЦБ 📉ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п. п., до 15%. Это стало седьмым подряд снижением ключевой ставки, которое началось в июне 2025 года 🟡Ипотека под 17-19% 🔺В ближайшие недели банки могут снизить ипотечные ставки от 0,5 до 1 п. п. Но это больше окажет моральное воздействие, чем существенно повысит доступность ипотеки 🔺По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), на середину марта средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке составляют 20,27% на новостройки и 19,99% — на вторичное жилье 🔵Восстановление спроса 🔺В феврале спрос на рыночную ипотеку вырос в четыре раза за счет постепенного снижения ставок по ипотеке 🔺После снижения ключевой эта тенденция будет усиливаться 🔺При устойчивом тренде на снижение ключевой ставки при ипотечных ставках на уровне 16-17% начнется заметный рост кредитования в рыночном сегменте 🔺Но ограничением здесь выступают уровень цен на жилье и доходы населения Поэтому говорить о доступности ипотеки для широких масс заемщиков можно будет при ставках от 12% и ниже 🟤Спрос на рефинансирование 🔺Банки будут предлагать более выгодные условия по ставке при рефинансировании ипотеки — в среднем, на 1 п. п. ниже, чем по выдачам новым клиентам 🟢Что касается девелоперов, то текущий тренд на смягчение денежно-кредитной политики может стать стимулом более активного планирования проектов 🟣Уменьшение ключевой ставки повысит привлекательность инвестиций в недвижимость относительно депозитов, ставки по которым тоже продолжат снижаться 💛 @and555rei01 ✅ @and555rei02 📱 Андрей Бурдонов | @and555rei 🎥 YouTube 🇷🇺 RUTUBE 📱 Instagram 📱 Boosty 📱 VK Видео 📲 МАХ