Решение TEAC и налогообложение жилья работников по режиму Бекхэма Недавнее решение TEAC (резолюция 3697/2025 от 17 июля) установило важный критерий для тех, кто работает в Испании по специальному налоговому режиму, известному как режим Бекхэма. 📌 В чём суть? TEAC подтвердил: даже если у работника есть собственное жильё в Испании, используемое как основное место жительства, он обязан декларировать вменённый доход (renta imputada) от владения этой недвижимостью. 🔎 Почему это важно? • Для обычных налоговых резидентов по IRPF основное жильё освобождено от такого налогообложения. • Для работников по режиму Бекхэма такой льготы нет. Они облагаются по правилам нерезидентов (IRNR), где исключения для vivienda habitual не предусмотрено. 💶 Как считается налог? База = кадастровая стоимость × 2 % или 1,1 % (если кадастровая стоимость обновлена). Даже если жильё не сдаётся и не приносит доход, налог всё равно начисляется. ⚖️ Практическое последствие Это решение снижает налоговую привлекательность режима Бекхэма: выгода от налогообложения заработка может частично нейтрализоваться дополнительной нагрузкой от вменённого дохода на недвижимость. 📊 Поэтому при выборе режима налогообложения важно заранее проводить расчёты и сравнивать, что выгоднее: остаться в общем режиме IRPF или воспользоваться режимом Бекхэма.