✍️ Нам попала свежая сводка по рынку недвижимости, по соотношению цен на жильё и доходов. 🤔И, если честно, цифры заставляют задуматься... 📊 Есть такой показатель, как коэффициент соотношения стоимости жилья к доходам. Он показывает, во сколько годовых доходов обходится покупка квартиры. ❓Чем выше этот коэффициент, тем менее доступным становится жильё: – До 5 : считается комфортным уровнем; – 5-8 : уже напряжённый рынок – 8-10 : жильё становится менее доступным – Выше 10 : рынок считается "дорогим" ✨А теперь давайте посмотрим, что сейчас происходит на рынке недвижимости: – В США показатель остаётся относительно умеренным и находится примерно в диапазоне 4-6 – В Европе (Германия, Франция) — в среднем 7-9 – В Китае в крупных городах значения могут превышать 20 – В России, особенно в крупных городах, коэффициент уже перешагнул отметку 10 и в ряде случаев приближается к 12-14 📈 Что это значит? Фактически, доступность жилья снижается. Квартиры дорожают быстрее, чем растут доходы...И это только начало, так как ожидаются прогнозы на снижение ключевой ставки. 🔥За последние периоды рынок показывал заметный рост: новостройки росли быстрее, а вторичный рынок, чуть сдержаннее. 👉Именно поэтому сейчас всё чаще используются: – разные форматы рассрочек; – гибкие ипотечные решения; – субсидированные программы; – точечные предложения от застройщиков 💭 Рынок меняется и  выигрывают не те, кто ждёт лучший момент, а те, кто создаёт его сам! #надежнаясделка #аналитика #доступностьжилья #недвижимость #инвестиции #финграмотность #экономика #сделка22