3️⃣ самых частых заблуждения при продаже имущества 😱 ... которые могут привести к проблемам с налоговой (и с которыми я регулярно встречаюсь) ❌ Если продать имущество и сразу купить что-то дороже, налога не будет ❌ ООООЧЕНЬ частое заблуждение! ➡️ Налоговой всё равно, что вы купили с вырученных средств. Важен факт продажи, и если минимальный срок владения ещё не вышел, а имущество стоит дороже фиксированного вычета (1 млн.₽ для жилья и 250 тыс.₽ по остальному имуществу), декларировать доход и платить налог нужно обязательно! ☝️Но вы всегда можете снизить налог вычетами (в том числе, в связи с покупкой нового объекта жилья - если не использовали право на имущсетвенный вычет ранее). ❌ Если налога к уплате нет, то подавать декларацию не нужно ❌ Тоже довольно часто встречается (и даже риелторы на этом попадаются). ➡️ Даже если ваши расходы по приобретению какого-то имущества перекрывают доход от его реализации (и срок владения минимальный ещё не вышел), отчитаться всё равно нужно! ☝️ Либо подать пояснение при наличии льготы Налоговой не всегда видно все ваши расходы, и вам может прийти «привет» от ФНС с результатами автоматической проверки (начисленным налогом, штрафами и пенями). ❌ Если при продаже занизить сумму в договоре, то не придется платить налог ❌ Об этом уже рассказывала не раз. Все минусы этой схемы описаны ЗДЕСЬ ➡️ Не забывайте, что налоговая сравнивает вашу сумму со своей базой, а по недвижимости - с кадастровой стоимостью (до 2024 года с 70%, а с этого года может быть и со 100%), и если сумма окажется меньше, то налог будет доначислен по максимальному значению. Ставьте 🔥, если сталкивались с этими заблуждениями! А если встречали ещё какие-то, делитесь ими в комментариях⬇️ #НДФЛ #налогсдохода АЛЕКСА О НАЛОГАХ И НЕ ТОЛЬКО