⏪Мы разведемся, а ипотека останется⏩ 🔗Можно ли поделить квартиру 🔗с ипотекой при разводе, 🔗чтобы не остаться с долгом 🔗и без угла? 🗯Многие думают, что пока кредит не выплачен, квартиру делить нельзя. ✏️ Это не совсем так. ✏Право собственности на ипотечную квартиру возникает в момент ее покупки, а не после погашения ипотеки. Квартира уже ваша, просто она в залоге. И суд ее отлично делит. 🔑Вот 3 реальных варианта, как это работает: ➖Вариант 1. Свободное плавание(Попросили — поделили) Суд признает за каждым по 1/2 доли, но долг при этом не делится, остается на совести того, кто по кредитному договору не основной заемщик. Если созаемщик не платит, с него могут принудительно взыскать половину оплаченных платежей по ипотеке за последние 3 года. ➖Вариант 2. Если в Росреестре содержатся сведения только о вашем супруге, как о собственнике недвижимости, вы можете это исправить. Подайте заявление в МФЦ и сообщить им, что квартиру покупали вместе. В течение 5 дней сведения о вас попадут в ЕГРН и уже никто не лишит вас вашей доли. При этом вам не надо будет бежать в суд после развода, боясь пропустить срок исковой давности на раздел. Пусть об этом позаботится тот, у кого лишние деньги на оплату госпошлины. ➖Вариант 3. Компенсация Один супруг отказывается от доли в пользу другого. Взамен получает «живые» деньги - половину от того, что уже выплачено банку. Или совместно продайте квартиру, отдайте долг банку, а остаток разделите пополам. Так вы начнете новую жизнь без «скелетов в шкафу» в виде чужого долга. 🧩Какой вариант вам непонятен или наоборот больше нравится?✏️