РАСЧЕТЫ ПО СДЕЛКАМ ЧЕРЕЗ ДЕПОЗИТНЫЙ СЧЕТ НОТАРИУСА Продолжаю рассказывать о способах проведения расчетов по сделкам. Сегодня я ностальгирую, потому что этот способ связан с моей прошлой профессиональной деятельностью в нотариате. Расчеты происходят таким образом: договор подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом. Затем покупатель перечисляет деньги на депозитный счет нотариуса, и с этого момента он уже никому ничего не должен, а спокойно себе ждет, когда получит документы. Нотариус — человек слова. Раньше времени деньги продавцу не отдаст. Он ждет наступления необходимых условий, а затем перечисляет деньги со своего депозитного счета продавцу. Стороны сами решают, какие это условия. Есть разные варианты. Когда это сделка с недвижимостью, то, как правило, условием является регистрация права собственности на имя покупателя. Если это сделка с долями уставного капитала юрлица, условием может быть внесение изменений в ЕГРЮЛ. Если условия не соблюдены, покупатель может расторгнуть договор и вернуть деньги обратно. Что мы имеем в сухом остатке? Минимальные риски ✅ Без денег не будет сделки. Имущество в безопасности. ✅ Деньги не уйдут до наступления необходимых условий. Деньги в безопасности ✅ Расчеты безналичные. Деньги физически не украдут. ✅ Расчеты максимально прозрачны. Количество передаваемых денег четко совпадает с указанным в договоре. Сжульничать не получится. ✅ И наконец, это просто удобно Какие минусы: ❌ Нужно заплатить и за нотариальное удостоверение договора, и отдельно за проведение расчетов через депозитный счет нотариуса. Да, безопасность стоит денег. ❌ Нельзя сжульничать, завысив или занизив реальную стоимость. Да, для кого-то это будет минут. Когда использовать: ✅ При покупке и продаже недвижимости. ✅ При покупке и продаже долей уставного капитала. ✅ При заключении других видов договоров с передачей крупных сумм денег. Поставьте мне ❤, если пост был полезен.