Купить квартиру до брака — многим кажется идеальной стратегией защиты. Мол, оформил на себя заранее и при разводе делить нечего. С одной стороны да. Но, как всегда есть нюанс и он довольно болезненный. Если квартира куплена в кредит и выплаты идут уже в браке, то возникает совсем другой риск. И этот риск многие недооценивают. 👉 Второй супруг при разводе может заявить требование о взыскании неосновательного обогащения. Логика простая: в браке платили из общих денег → долг уменьшился или полностью погашен → значит, второй супруг имеет право на компенсацию. Суды такие требования удовлетворяют. И это становится неприятным сюрпризом для того, кто «всё продумал». Доводы о том, что супруг, на которого оформлена ипотека погашал ее за счет своего дохода, а второй супруг в этом никак не участвовал или вообще не получал доход в суде не прокатят. Но это не важно с точки зрения семейного законодательства, потому что с момента регистрации брака зарплата каждого супруга превратилась в общий доход. Следовательно, супруг, который платил в браке за свою ипотеку, делал это не за счет своих денег, а за счет общих. Я столько раз видела недоумение, разочарование и ужас в глазах людей, которые получали иски о взыскании таких сумм при разводе. Это как второй раз оплатить ипотеку за одну ту же квартиру. ❗️Важно: никакие устные договоренности, «мы же договорились», «он/она не претендует» не работают. В суде это не аргументы. Единственный по-настоящему рабочий инструмент защиты в такой ситуации — брачный договор. Именно он позволяет: ✔️ закрепить, что платежи по кредиту не создают прав у второго супруга на получение компенсации ✔️ исключить риск взыскания неосновательного обогащения Поверьте другого способа обезопасить себя от таких сюрпризов в будущем нет. Было полезно? 🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟 Мои контакты: адвокат Гриценко Надежда Николаевна 💬 https://t.me/advokatgnn 📞89241791981