✅Сделка с использованием материнского капитала Начиная с 2025 года, перед тем как распорядиться семейным капиталом, обязательно нужно получить специальное заключение о состоянии приобретаемого жилья. Этот документ подтверждает, что помещение пригодно для проживания, иначе средства не будут переведены Социальным фондом России (СФР). Ранее существовали отдельные Пенсионный фонд и Фонд социального страхования, теперь они объединены в единый орган — СФР. Что представляет собой это заключение и как его получить? Заключение выдаётся органами местной власти или администрацией вашего населённого пункта согласно постановлению правительства РФ №47 от 28 января 2006 года. Оно регулирует порядок признания помещений жилыми, пригодными или непригодными для проживания, а также устанавливает критерии оценки состояния жилых домов и многоквартирных зданий. Документ доступен для скачивания и изучения, рекомендуем ознакомиться заранее, поскольку там содержатся важные правила, которым должно соответствовать ваше жильё. Давайте рассмотрим процедуру подробнее) Какие документы понадобятся: - Заявление в межведомственную комиссию - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на жилой дом и земельный участок - Технический паспорт на здание (заказывается в Роскадастре) - Заключение специалиста, подтверждающее состояние здания (оформляется специализированными организациями). При оформлении технического паспорта учтите, что цена варьируется от 6,5 до 12 тысяч рублей в зависимости от размера объекта и расстояния до месторасположения. Заключение о техническом обследовании, составленное лицензированной фирмой («необходимо список компаний уточнить в отделе ЗН), обойдётся примерно в 15 тысяч рублей. Комиссия сама запрашивает дополнительную информацию в органах Роспотребнадзора, жилищной инспекции и МЧС. После сбора всей документации назначается встреча, на которой принимается решение о выдаче заключения. Обычно заседание проводится в первой половине месяца, поэтому, если вы подаёте заявку ближе к концу периода, срок рассмотрения сокращается. В случае положительного результата вам выдают официальное заключение о пригодности помещения для проживания. Если возникают проблемы с состоянием жилья, специалисты дадут рекомендации по устранению недостатков, но придётся дождаться следующей сессии комиссии. ❗Важно учитывать, что процедура может различаться в зависимости от региона. Так, в некоторых населённых пунктах список документов отличается. Рекомендуется заранее связаться с местным органом администрации, чтобы уточнить перечень нужных бумаг.