Почему инвесторы в недвижимости часто зарабатывают меньше девелоперов Многие инвесторы в недвижимости действуют одинаково: они ищут готовый проект и вкладывают в него деньги. Проект уже придумали другие. Экономику уже посчитали другие. Формат объекта уже выбрали другие. Инвестор просто входит в сделку и ждёт доход. На первый взгляд всё выглядит хорошо — доход есть. Но есть важная деталь: инвестор получает только процент от проекта. Он не: — выбирал участок — формировал концепцию — создавал экономику проекта А именно на этих этапах в недвижимости создаётся основная стоимость. В итоге инвестор участвует в проекте, но большую часть добавленной стоимости забирает тот, кто этот проект создал. Именно поэтому девелоперы зарабатывают больше. Они не ждут готовые предложения. Они создают объект недвижимости: — находят участок — формируют концепцию — считают экономику — собирают команду — управляют проектом И за счёт этого контролируют и актив, и прибыль. Разница простая: Инвестор — участвует в проекте. Девелопер — создаёт актив. И именно на этапе создания формируется основной доход в недвижимости