Главная ошибка в предварительном согласовании 90% людей, которые начинают оформлять участки через предварительное согласование, делают одну и ту же ошибку. Они смотрят только свой домашний регион. Живёшь в Сочи — ищешь в Сочи. А если живешь «на окраине мира». Где подавать? И дальше начинаются проблемы. В Сочи — высокая конкуренция, перегретый рынок, дорогая аренда. Если вы живёте в регионе со стагнирующей экономикой и оттоком населения, ликвидность участка может быть низкой. А теперь главный вопрос. Если участок тебе не для личного проживания — зачем ограничивать себя географией? Что действительно важно? Если ты работаешь с землёй как с инструментом заработка, входные данные должны быть другие: ✔ Стоимость выкупа ✔ Размер арендной платы ✔ Перспективы развития территории ✔ Наличие точек притяжения ✔ Транспортная доступность ✔ Потенциал перепродажи или работы с инвестором География — вторична. Экономика проекта — первична. Почему можно работать по всей России? Предварительное согласование давно не привязано к личному присутствию. Подать заявление можно через портал Госуслуг Подписать договор с помощью электронной подписи Постановка согласованного участка на кадастровый учет тоже удаленно Договор с администрацией подписывается онлайн или через обмен документами по почте. Личного присутствия не требуется. По сути, предварительное согласование работает так же, как и земельные торги — вся Россия у тебя в доступе. Что это даёт? 1. Формирование земельного банка в разных регионах 2. Возможность выбирать локации с перспективой развития 3. Работу с клиентами из других субъектов 4. Масштабирование без привязки к месту проживания География не имеет значения. Значение имеет запрос клиента и модель заработка. ⸻ В следующем посте разберём: – как работать с клиентами удалённо – сколько можно зарабатывать на предварительном согласовании – и где реальные деньги в этой модели