Как заменить гнилую трубу в МКД за счет управляющей компании Давно собирался написать этот пост, да все ленился)) но тут вы начали спрашивать в сообщениях о том, как рушить вопрос с прогнившими коммуникациями, на которые УК кладет болт Что ж… время настало⚡️ Коммуникации, проходящие в том числе в вашей квартире - общедомовое имущество За него отвечает управляющая организация (ук, тсж, тсн). Отвечает - значит ремонтирует, заменяет и поддерживает его работоспособное состояние Исключение - тот участок трубы, который идет от запирающего устройства. Например это ответвление от стояка отопления на котором есть кран, перекрывающий воду.То есть все, что идет от этого крана в сторону батареи - ваша зона ответственности А вот то, что чаще всего гниет, приходит в негодность и из-за этого страдает ваше имущество: трубы в туалете, ванной, которые проходят «сквозь» вашу квартиру - это зона ответственности управляющей организации Давайте представим, а кому-то и не надо представлять, что труба с канализационными стоками стала подтекать Вы обращаетесь в УК и… ничего не происходит Это нормально, проблемы негров шерифа не интересуют  Значит, его внимание нужно привлечь Но, прежде чем приступить к основному действию, давайте проверим, все ли у нас подготовлено: 1️⃣Мы уже письменно обращались в УК с заявлениями о фиксации залива, ненадлежащего состояния этой трубы и, самое важное - требовали заменить эту трубу (письменно! Письменно! ПИСЬМЕННО!! И у нас есть подтверждение этого обращения))) 2️⃣У трубы закончился срок службы. Как это понять - заходим на ГИС ЖКХ, ищем дату введения в эксплуатацию вашего дома, допустим это 85-й год Внимательно изучаем ВСН 53-86(р). Правила оценки физического износа жилых зданий, видим, что в зависимости от того что это за труба (ХВС, ГВС, водоотведение) - у нее есть "срок службы" по истечению которого она должна быть заменена. Там же есть таблицы с описанием признаков износа и перечнем работ Например мы видим, что у трубопровода оцинкованного после 30 лет работы износ составляет более 80%, а при физическом износе 61-80% требуется его полная замена 3️⃣Далее ищем на сайте ГИС ЖКХ информацию о том, проводились ли работы в отношении нашей трубы (ремонт/замена). Скорее всего ее там нет И, если все звезды сошлись: -срок службы прошел -ремонтные работы не проводились -труба, так ее разэдак, течет Мы пишем ✨жалобу в ГЖИ✨ Структура следующая: Я собственник кв номер по адресу такому то. У меня текёт труба Такого-то числа я обращался в УК с требованием таким-то, просил заменить трубу. Согласно сведениям с сайта ГИСЖКХ дом такого то года постройки. Информация о проведении ремонтных работ по замене этой трубы - отсутствует. Согласно ВСН 53-86(р) при износе более 80% внутридомовая инженерная система водоотведения подлежит ПОЛНОЙ ЗАМЕНЕ. Поскольку с момента введения МКД в эксплуатацию данные коммуникации не заменялись, срок их эксплуатации истек прошу -вынести предписание в адрес ук с требованием заменить трубу -привлечь УК к административной ответственности 🤓Приложите фото трубы, скиншоты с сайта ГИС ЖКХ, копии ваших обращений и сведения об их получении/направлении в ук Обязательно укажите ваш номер телефона, потому что он будет разрываться от звонков УК с просьбой впустить их для замены участка трубы Да, скорее всего весь стояк не заменят, тк жалуется только одна квартира, но в целом жить и не боятся, что сейчас эта труба упадет на голову - неплохо, согласитесь Требуется помощь юриста? 👉 пишите @dmitrykhorkov Если вам нравится мой канал, оставьте за него свой голос ⚡️ PS наберем 200 реакций ❤️ и я выложу образец такой жалобы, которая неоднократно приводила к реальному результату - замене сгнивших дырявых труб в квартирах моих клиентов за счет управляшки PS2 - репост приветствуется🧑