Съехать из квартиры недостаточно: как правильно расторгнуть договор аренды в Испании Недавно испанский суд подтвердил важную вещь, о которой многие арендаторы не знают. Просто съехать из квартиры и перестать жить в ней не означает автоматически прекратить договор аренды. В одном из дел арендатор покинул квартиру, но официально не оформил возврат жилья. Суд посчитал, что договор продолжал действовать, и обязал его выплатить 2 758 € за неоплаченные месяцы аренды. Почему так произошло Для закона важно не только то, что вы физически выехали из квартиры. Важно, чтобы аренда была завершена юридически. Если не оформить расторжение и передачу квартиры, арендодатель может продолжать считать договор действующим. Как правильно завершить аренду 1. Проверьте ваш контракт Срок уведомления может отличаться. Часто это 30 дней, но иногда в договоре указан другой срок. 2. Отправьте официальное уведомление о расторжении Сделать это лучше письменно. Обычно по электронной почте или через другое средство связи, указанное в контракте. В уведомлении указывается дата, когда вы прекращаете аренду. 3. Согласуйте дату передачи квартиры В день выезда проводится осмотр жилья и передаются ключи. 4. Подпишите документ о расторжении договора Это подтверждение, что квартира возвращена арендодателю и стороны не имеют претензий. Что я приложу к этому посту Чтобы вам было проще, я прикреплю два образца документов: 1. Образец письма арендодателю о расторжении договора аренды 2. Образец документа о расторжении договора и передаче квартиры Его подписывают стороны при окончательном возврате жилья. Эти два документа защищают вас от ситуации, когда вы уже съехали, но формально договор продолжает действовать и вам могут начислять аренду. А так же фиксирует возврат залога. Если снимаете жильё в Испании, всегда фиксируйте расторжение договора письменно. Это простое действие может сэкономить вам несколько месяцев аренды и много нервов.