Прочитав историю, как юрист и инвестор с опытом 18 лет, могу резюмировать следующее: 1. Ниша займов под залог актуальная была всегда. И в 2008 года когда я начинал и сейчас в 2026 году. !!!Главное - теперь можно проводить дистанционные сделки. Так если вы в Иркутске, а заемщик в Сочи, то вам и встречаться не надо. Сделка, оформление ипотеки и денежные переводы - все онлайн. Круто, да! 2. Ставки меняются в зависимости от ситуации на рынке. Раньше 5% в месяц было нормой, сейчас можно под 6% или 8% в месяц, если залог не очень или под 5%, если залог - квартира или дом. 3. Суды стали к залогам и частным инвесторам относиться проще. Кстати за последние годы, все дела с залогом выигрышные 100%. Видимо это опыт. 4. За 18 лет работы 95% моего капитала принесли инвестиции в недвижимость. Перепродажа, выкуп у государства, торги по банкротству и займы под залог. Начинать что то новое считаю глупым. Потому что здесь работы на много лет. И рынку есть куда расти. Потому решил возобновить группу по обучению и работе с частными инвесторами по залоговым займам. Теперь, для партнеров будут доступны обучение и консультации по займам, поиск заемщиков и инвесторов в займы. Юридическое сопровождение и судебная защита. И главное "вишенка на торте" - это сервис проверки и работе с заемщиками, где мы будет проверять заемщика и его залог. Также будем проводить и контролировать сделку, передачу денег, получение процентов от заемщика, постановка и снятие залога, досудебное урегулирования спора и представление интересов инвестора в суде и в службе приставов, в случае разбирательства. Да, за это будет браться процент, но это совсем немного. Зато надежно, современно и очень удобно для всех. Резюмируя добавлю, что Все вышеперечисленное укладывается в моё видение "квантового инвестирования".