🏬 Магазины одежды продолжают сдавать позиции в торговых центрах: 2025 год закрепил тренд на переформатирование ритейла Коллеги, цифры говорят сами за себя — fashion-ритейл теряет квадратные метры, и это уже не временная корректировка, а структурный сдвиг. Опрос Союза торговых центров подтверждает: более четверти управляющих ТЦ зафиксировали сокращение площадей под одеждой и обувью на 10–15%. 📉 Что происходит с fashion-зоной в ТЦ: • Лишь в 5% торговых центров fashion занимает более половины площадей. • В 21% ТЦ доля одежды и обуви составляет 30–50%. • Даже в специализированных аутлетах, таких как «Fashion House Шереметьево», доля non-fashion форматов выросла до 30–32% (год назад было 25%). 😡 Почему уходят? • Уход минимум 28 международных брендов в 2025 году освободил тысячи квадратных метров. • Не все площади удаётся оперативно заместить профильными арендаторами — часть остаётся вакантной или сдаётся по сниженным ставкам. 🍽 Кто приходит на смену? Освобождающиеся площади активно занимают: • Кафе и рестораны — еда остаётся самым стабильным трафикообразующим форматом. • Развлекательные зоны — детские центры, кинотеатры, аттракционы. • Сервисные форматы — салоны красоты, химчистки, аптеки. «Эти форматы дают более стабильный и предсказуемый трафик», — отмечает Цезарий Полторак, руководитель розничных операций Fashion House Group. 📊 Общий фон: люди реже ходят в ТЦ Согласно данным Focus Technologies, Mall Index (посетителей на 1 тыс. кв. м) в 2025 году сократился на 3% после падения на 2% в 2024-м. Минус небольшой, но устойчивый — люди переключаются на онлайн и районную торговлю. Что это значит для fashion-бизнеса и логистики: 1. Спрос на офлайн-площади будет смещаться в сторону гибких форматов: короткие договоры аренды, pop-up stores, тестовые зоны. 2. Ритейлеры будут ещё активнее развивать онлайн и маркетплейсы — а значит, грузопоток будет перераспределяться в сторону складов последней мили и фулфилмента. 3. Логистика должна стать омниканальной: способной быстро переключаться между поставками в розницу, на склады маркетплейсов и прямыми отправками клиентам. #FashionРитейл #ТорговыеЦентры #Тренды2025 #ОнлайнПротивОфлайн #ЛогистикаРитейла Квадратные метры в ТЦ больше не гарантируют трафик. Fashion уходит туда, где покупатель, — а покупатель всё чаще сидит в приложении и ждёт курьера.