Спрашивают - отвечаю Семейная ипотека Условия Некоторые условия программы в 2026 году: Льготная процентная ставка — до 6% годовых на весь срок кредита (только для льготной части суммы). Сумма кредита по льготной ставке: до 6 млн рублей — для большинства регионов России; до 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Первоначальный взнос — минимум 20% от стоимости жилья, можно использовать собственные средства и материнский капитал. Срок кредита — до 30 лет (устанавливается банком).   Для сумм, превышающих лимиты, действуют правила комбинированной ипотеки: недостающую сумму банк предоставит по рыночной ставке. Общий лимит комбинированного кредита: до 15 млн рублей — для регионов (из них 6 млн — по 6%), до 30 млн рублей — для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область).  С 1 февраля 2026 года действует принцип «одна семья — одна льготная ипотека»: оба супруга обязаны выступать созаёмщиками. Исключение — если один из родителей — иностранный гражданин и не может участвовать в программе.  Требования к заемщикам Право на льготную ставку 6% имеют граждане РФ, соответствующие одному из условий:  В семье есть ребёнок до 6 лет включительно (возраст считается на дату подписания кредитного договора). В семье есть ребёнок-инвалид (до 18 лет). В семье двое и более несовершеннолетних детей — но только для покупки жилья в 35 определённых регионах (например, Алтайский край, Нижегородская область, Республика Коми и др.) или в малых городах с населением до 50 тыс. человек (кроме Московской и Ленинградской областей).   Дополнительные требования: Программа доступна как для кровных родителей, так и для усыновителей. Место жительства ребёнка должно совпадать с местом регистрации родителя-заёмщика. Для разведённых родителей льгота положена тому, с кем фактически проживает ребёнок.   Процедура оформления Пошаговая инструкция:  Выбрать банк. Условия в разных кредитных организациях могут отличаться. Собрать документы по списку от банка. Подать заявку в банк: лично или онлайн. Выбрать жильё и прислать информацию о нём банку — кредитная организация должна одобрить объект для сделки. Подписать договор с застройщиком или продавцом, прислать документ банку. На этом этапе кредитор может запросить дополнительные документы. Оплатить первоначальный взнос. Подписать договор на ипотечный кредит.   Важно: банк не обязан выдать ипотеку, даже если заёмщик отвечает условиям программы — сначала кредитор проверит, соответствует ли заявитель внутренним требованиям, а затем примет решение о кредитовании.  Специалист по вопросам недвижимости Уманец Екатерина +7 990 100 35 35