Спор садоводов с соседним СНТ, где перекрыли ведущую к их участкам дорогу Четыре садовода СНТ «Политехник» судились с соседним ТСН «Весна-1» (Пензенская область). Просили убрать забор, перекрывающий проезд к их участкам, а также признать недействительным решение правления ответчика, на основании которого этот забор был установлен. В исковом заявлении указывали: оспариваемое решение принято в июне 2020 г., но до августа 2022 г. истцы о нем не знали, с СНТ «Политехник» вопрос содержания дороги не обсуждался; иначе как по перекрытой дороге проехать к своим участкам истцы не могут. Суд первой инстанции в удовлетворении требований отказал, поскольку посчитал: истцы не доказали нарушение своих прав действиями ответчика. Ограждение установлено на территории ТСН «Весна-1» и перегораживает проходящую через товарищество дорогу. По смыслу п. 5 ст. 3 Федерального закона «О ведении садоводства и огородничества…» № 217-ФЗ, эта дорога является имуществом общего пользования и на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам земельных участков в границах ТСН. «Спорное ограждение установлено решением общего собрания членов товарищества и служит защитой общего имущества его членов, истцы членами ТСН «Весна-1» не являются, принадлежащие им земельные участки находятся за пределами участка ТСН «Весна-1», и доказательств наличия у них иного законного права на проход и проезд по территории ТСН «Весна-1» в материалы дела не представлено». При этом суд отметил (и это подтвердили результаты землеустроительной экспертизы): к земельным участкам троих истцов действительно ведет только дорога, расположенная на территории ТСН «Весна-1». Но получить право прохода/проезда по ней, садоводы могут лишь посредством приобретения сервитута. Однако соответствующее требование истцы не заявляли. В апелляционной жалобе истцы указывали, что у ТСН «Весна-1» нет правоустанавливающих документов на спорный проезд, землеотводных документов на занимаемый участок. А раз так, «зарегистрировать сервитут на юридически не существующий объект недвижимости невозможно». Апелляционный суд оставил вынесенное решение без изменений. Вопреки доводам истцов, ТСН «Весна-1» образовано из земельных участков, предоставленных для коллективного садоводства решениями исполкома Пензенского городского Совета депутатов трудящихся от 1959 и 1964 гг. В 1999 г. ТСН было включено в перечень товариществ, члены которых получили земельные участки в собственность и пожизненное наследуемое владение. Согласно ответу Администрации г. Пенза, перекрытый забором проезд в реестре муниципального имущества не значится. Первый КСОЮ согласился с выводами нижестоящих инстанций (определение по делу № 88-25192/2024).