"Известия" сообщают, что с 1 июля ставка по семейной ипотеке для семей, подходящих под условия, но не имеющих ребенка до 6 лет, будет 12%. (Напомню, что до 2030 года ставка для семей с детьми до 6 лет будет 6%) То, что господдержка под 8% полностью отменяется после 1 июля 2024, уже очевидно, кто не успел, быстрее пользуемся. На мой взгляд по семейной будет сделано примерно следующее - установлена ставка минус 4% от ключевой, но итоговая ставка не менее 8%. В противном случае правительство будет вынуждено тратить ресурсы на обновление льготных ставок при каждом изменении ключевой. Логичнее будет установить универсальные правила до 2030 года и сидеть на попе ровно. Что касается рынка после 1 июля , ставка поднимается в 2 (!!!) раза. Ожидаю оживление на рынке вторичного жилья, так как цены на вторичку уже давно ниже, чем на новостройки, ввиду конской вторичной ставки и льгот на первичное жилье. После 1 июля девелоперы будут вынуждены либо снижать цены в ущерб маржинальности бизнеса, либо столкнутся с резким сокращением продаж первички. Парадокс в том, что сейчас, во втором квартале, все еще будет продаваться как пирожки, объективно для большей части граждан таких финансовых условий сокрее всего в ближайшие 5 лет не будет. Хотя всегда есть вариант увеличение состава семьи)