🔥 Почему создавать ГАБы с нами выгоднее, чем продавать обычную коммерцию Показываем на реальном кейсе. ГАБ с федеральной аптекой «Здравсити»ПРОДАН и ЗАПУЩЕН Актив уже в доходной фазе. 💰 Стоимость: 23 000 000 ₽ 📈 Окупаемость: 9,8 лет ✔️ Площадь: 69,2 м² ✔️ Арендатор: Здравсити ✔️ МАП: 160 000 ₽ ✔️ ГАП: 1 920 000 ₽ ✔️ Срок договора: 7 лет ✔️ Индексация: 5% безусловная, с 3-го года ✔️ Доходность с учётом индексации: 9,5% Теперь главное. Это не объект, который просто нашли на рынке. Это созданный ГАБ. Что это значит? Мы берём: — участок — пустое помещение — недооценённый объект — сложную коммерцию, которую рынок не понимает И превращаем это в понятный инвестиционный продукт: с договором аренды, федеральной сетью, просчитанной доходностью и ликвидностью. Почему это сильнее обычной продажи? Потому что в открытом рынке инвестор чаще всего покупает: — хуже по окупаемости — дороже по входу — без запаса на перепродажу — без эксклюзива Наши ГАБы обычно: — лучше рынка по окупаемости на 2–3 года — создаются ниже рыночной цены — дают инвестору арендный доход + рост стоимости — потом легко перепродаются Почему партнёру выгодно идти в создание ГАБа? Потому что это: — не разовая продажа метра — а создание продукта с высокой ценностью — с сильной комиссией — с понятной историей для инвестора — с эксклюзивом, которого нет у конкурентов Как выглядит создание ГАБа 1. Находим объект или участок 2. Проверяем юридику и экономику 3. Согласовываем арендатора 4. Адаптируем или строим объект 5. Подписываем договор аренды 6. Запускаем точку 7. Продаём инвестору готовый доходный актив Наш подход Мы не перепродаём то, что и так висит в рынке. Мы создаём то, чего в рынке нет. Именно поэтому наши продукты проще продавать и инвесторы их покупают быстрее. Если у вас есть: — участок — помещение — недооценённый объект — выход на инвестора — понимание локального рынка давайте делать ГАБы вместе. ✈️ @EstateMan_pro 📞+79035972794 Мы в МАХ #кейс