#ПРЕДУПРЕЖДЕН-ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН: «БЕЗНАЛ" или "НАЛ": РИСКИ и ОТВЕТСВЕННОСТЬ ПРОДАВЦА при ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦУ . . Продажа квартиры, участка земли или машины иностранному гражданину — дело серьезное, ведь тут есть строгие правила, нарушение которых грозит серьезными последствиями. Давайте разберемся, почему получение денег «налом» запрещено законом и какие последствия ждут тех, кто игнорирует эти нормы. Безналичный расчет обязателен! Когда речь идет о покупке недвижимости или транспортного средства иностранным покупателем, наш законодатель настаивает на четком правиле: оплата должна проходить исключительно через банковский счет. Причина проста: Федеральное законодательство (№173-ФЗ) устанавливает жесткие требования относительно порядка оплаты при сделках с участием иностранцев. Покупатель-иностранец, не имеющий российского гражданства или вида на жительство, автоматически считается нерезидентом. А значит, передача наличных прямо в руки категорически запрещена — такая операция квалифицируется как незаконная валютная сделка. Заметим, что правило действует одинаково и для квартир, и для коммерческих помещений, земельных участков, машин и даже для движимого имущества (например, бытовой техники), если оно продается в рамках бизнеса. Чем грозит нелегальная сделка? Получаете деньги наличными? Готовьтесь к неприятностям. Государство расценит такую операцию как прямое нарушение валютного законодательства, а штрафы весьма ощутимы: Гражданин заплатит от 75 до 100% от суммы незаконной сделки. Должностные лица также будут наказаны аналогичным образом, плюс минимальный штраф составит 20 тысяч рублей. Юридическим лицам придется раскошелиться минимум на 100 тысяч рублей. Например, вы получили от иностранного покупателя 10 млн рублей наличными. Если государство узнает о вашей хитрости, вам придется вернуть государству почти всю сумму — от 7,5 до 10 млн рублей. Согласитесь, удовольствие сомнительное. Безопаснее всего — расчетный счет банка Банки помогают решить проблему цивилизованно и безопасно. Через банковский счет проходит обязательная проверка соответствия закону, подтверждающая чистоту сделки. Это защитит вас от претензий контролирующих органов. Кроме того, банк следит за происхождением средств покупателя, минимизируя риск попасть под обвинения в финансовых нарушениях вроде «отмывания». Иностранный гражданин вполне способен открыть счет в любом российском банке буквально за полчаса по своему паспорту. Или перевести деньги с зарубежного счета через международную систему платежей. Поэтому стоит заранее обсудить с покупателем порядок проведения безналичного расчета и обезопасить себя от неприятных последствий. ВОПРОС: Остались вопросы- задавайте. Лучше потерять немного времени, чем миллионы рублей.