🏀 «Дикси» на Большой Очаковской. г Москва.   📍 Большая Очаковская, 2   🚇 Аминьевская (8 минут пешком)    📐 Площадь: 194, 8 m²   Коммерческие условия:  ◾️МАП  751 000 ₽ ◾️ГАП 9 012 000 ₽ ◾️Коммунальные услуги — оплачиваются отдельно   Дикси:  ◾️Заключен основной договор аренды ◾️Срок аренды — 10 лет ◾️Индексация — 5%, безусловная, ежегодно ◾️Арендные каникулы — 1 месяц ◾️Месячный арендный поток :     ⚪️Со 2 месяца по 3-ий — 751 000 ₽     ⚪️С 4-го месяца по 7-ой — 225 000 ₽     ⚪️С 8 месяца — 751 000 ₽ ◾️Окупаемость — 9 лет 3 месяца.   Преимущества локации:  ◾️Центр жилого массива ◾️Главная пешеходная линия в ЖК ◾️Захватывает весь пешеходный трафик от метро ◾️Видимость всему району ◾️Высокий рекламный потенциал ◾️Свободная парковка ◾️Сложившийся новый жилой массив ◾️Низкое соотношение коммерции к жилому фонду Особенности помещения:  ◾️Помещение свободного назначения ◾️Общая площадь — 194.8 m² ◾️Свободная планировка ◾️Электричество — 45 кВт ◾️Витринные окна по фасаду ◾️Два входа ◾️1-й этаж ◾️Парковка свободная, перед входом ◾️Отделка от арендатора ◾️Высокий рекламный потенциал.   🤑 Цена: 99 500 000 ₽ ❗️Ещё больше объектов по разным регионам России, разделенных для Вашего удобства на подтемы, Вы можете найти на ВИТРИНЕ ОБЪЕКТОВ https://t.me/capitalplusobject ✍ Для консультации пишите @olgasamoedova