🔥 Сдал квартиру — получил иск на миллион: почему суды наказывают собственников за чужие ошибки. Многие арендодатели живут в опасной иллюзии: «Если пожар или залив случится по вине жильцов, то и отвечать будут они». Судебная практика говорит об обратном. Кейс из практики: Собственник сдал квартиру паре. Произошел сильный пожар. Ущерб третьим лицам оценили в 1 000 000 рублей. Владелец пытался доказать в суде, что его вины нет. Однако и апелляция, и кассация оставили решение в силе: платит собственник. Юридическая логика: Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Даже если в договоре прописана ответственность арендатора, для пострадавших соседей или УК ответственным лицом остается собственник. Как минимизировать риски? Страхование гражданской ответственности. Полис стоимостью 3–5 тысяч рублей в год покрывает ущерб соседям на миллионы. Это единственный реальный способ спать спокойно, передавая ключи чужим людям.