📄Госдума закрепила обязательства по строительству социальной инфраструктуры в проектах КРТ ⠀ Государственная Дума приняла во втором и третьем чтении закон, который усиливает требования к проектам комплексного развития территорий (КРТ). Документ уточняет правила заключения соглашений между государством и застройщиками и закрепляет необходимость учитывать инфраструктуру при реализации таких проектов. ⠀ Согласно принятому закону, при решении о комплексном развитии территории - должны учитываться нормативы обеспеченности населения объектами инфраструктуры. Речь идёт о: • коммунальной инфраструктуре • транспортной инфраструктуре • социальной инфраструктуре (школы, детские сады, поликлиники и др.) ⠀ Отдельно закрепляется требование учитывать нормативы территориальной доступности этих объектов для жителей. ⠀ Особое внимание закон уделяет ситуациям, когда территория ранее не была определена правилами землепользования и застройки как территория КРТ. В таком случае показатели обеспеченности инфраструктурой должны быть включены непосредственно в решение о развитии территории, на основе региональных и муниципальных нормативов градостроительного проектирования. ⠀ 📌Фактически закон усиливает баланс между жилищным строительством и инфраструктурой. Для девелоперов это означает более чёткие требования к планированию проектов, а для городов - дополнительный инструмент, позволяющий избегать появления новых жилых кварталов без школ, детских садов и других социальных объектов. ⠀ Решение продолжает линию государства на системное развитие механизма КРТ, который сегодня становится одним из ключевых инструментов обновления городской среды и развития территорий. #урбан_хаб