Кейс клиента. Квартира у моря по семейной ипотеке 🌊 Почему-то до сих пор для многих это сюрприз: семейную ипотеку можно использовать, если в семье двое детей до 18 лет. ☝️И нет, необязательно, чтобы кому-то из них было до 7. Хорошо, что так думают не все. Ко мне по рекомендации обратилась семья из Москвы. Они точно знали, что при двух детях до 18 лет могут воспользоваться семейной ипотекой в Калининградской области. Запрос был конкретный и понятный. Рассматривали именно Зеленоградск. Они там уже были, город знают, любят, понимают его атмосферу. Но рынок — штука упрямая: за последний год цены в Зеленоградске заметно выросли, и сейчас это в среднем около 300 тыс. ₽ за м². А бюджет был обозначен чётко — до 7 млн ₽. Мы внимательно посмотрели на разные направления: сам Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск, локации недалеко от Калининграда Сравнивали не только цены. Смотрели глубже — по прибыльности, сезонности, ликвидности и логике владения объектом. На каком-то этапе по цифрам очень хорошо смотрелся Светлогорск. Но уже после проработки вариантов я вернулась к клиентам с предложением всё-таки делать акцент на Зеленоградск — как на город, который знаком, дает больше понимания клиенту, а главное – всегда востребован среди туристов) И здесь важно: это было не «я настаиваю», а совпадение мыслей. Они сами сказали, что да — Зеленоградск всё равно ощущается правильнее, ближе, интереснее именно для них. Мы продолжили поиск уже точечно. В итоге нашли двухкомнатную квартиру за 6,3 млн ₽, полностью уложившись в бюджет. 📌 По цифрам получилось так: семейная ипотека под 6% годовых 🔹ежемесячный платёж — до 30 тыс. ₽, как и было в запросе 🔹15 минут пешком до моря - туристическая локация с устойчивым спросом 🔹ориентировочная доходность в высокий сезон — более 200 тыс руб чистыми в месяц плюс ликвидный актив, который со временем только укрепляет позицию Сделка прошла спокойно и быстро — когда застройщик, банк, клиент и агентство работают как команда, это чувствуется сразу. Сейчас квартира в стадии строительства, но уже понятно, что через пару лет она не только вырастет в цене, но и будет приносить клиентам от 1 млн рублей в год. И самый тёплый финал этой истории. Клиентам настолько понравилось само ощущение — быть владельцами квартиры у моря на понятных и выгодных условиях, что сейчас мы уже обсуждаем ещё одну покупку по семейной ипотеке. Вот за это я и люблю свою работу, когда и я, и клиент уверены на 100% в правильной инвестиции 💯 Если вы тоже думаете о квартире в Калининградской области и хотите не просто подобрать объект, а разобраться и принять взвешенное решение - напишите мне в личные сообщения @kamila_estate. Спокойно посмотрим вашу ситуацию и найдём вариант, который подойдёт именно вам.