🪙 3PL Коммерция и Экономика Исследование от компании IBC Real Estate по стоимости логистических услуг по итогам 2025, проведенное среди 9-ти 3PL операторов, включая крупнейших. В прошлый раз комментарии к отчёту агентства мы публиковали 18 ноября 2025. 💡 Что обращает на себя внимание: 🔘 подтвердился прогноз ставки хранения на конец 2025 года на уровне 30 р. за СПЛМ** в сутки. Напомним , что в начале 2005 года прогноз составлял 41 руб. 🔘По нашей модели ставка 30 руб соответствует 9600 руб triplenet, то есть на ~10% более низкой, чем официальная оценка средней ставки аренды на новые объекты ~10000-11000 руб/квм triplenet 👉 Это означает, что 🔘либо средняя ставка аренды в портфеле 3PL ниже официальной средней, 🔘либо на рынке 3PL сильно влияние демпинга, негативно влияющего на отрасль и, как следствие, в средне- и долгосрочной перспективе на её клиентов. 💡 Что еще видно из отчета: 🔘 в прошлом отчете прогноз ставки хранения на 2026 год не приводился, но в этой версии он уже указан на уровне 28 руб. - ниже, чем в конце 2025 года и ⚠️ ниже себестоимости при действующей средней ставке аренды ☝️. 🔘виден прогноз на стабилизацию почти всех основных ставок складской обработки - отклонения прогноза на 2026 год от значений 2025 года в размере 3%, причем в сторону снижения.⬇️ 📝 Примечания: ⏺️ - средняя текущая ставка хранения учитывает в том числе ставки по "старым" договорам аренды, которые пока не успели пересмотреть. В то же время уже пересмотрены некоторые договоры, заключенные в 2023-2025 годы на пиковых ставках аренды. ⏺️указанная ставка в 30 руб является средней для довольно широкого разброса в +/- 10 руб. в зависимости от статуса договора аренды. ⏺️** СПЛМ = Стандартное ПаЛлето-Место (ГШВ=12080180) ⏺️все ставки на слайде и в тексте указываются для московского региона без учёта НДС 🔘 другие комментарии о рынке 3PL услуг, и сбудутся ли прогнозы (или как в прошлый раз 😎) - читайте на нашем канале @pro3pl #finance3pl #commerce3pl #ibc