На рынке аренды квартир в 2025 году становится спокойнее – предложение выросло на 30%. Об этом говорит руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости Константин Каменев в большом интервью РБК. Наибольший интерес у арендаторов сегодня вызывают именно квартиры – на них приходится около 85% спроса, наиболее востребованы однокомнатные (50%), двухкомнатные (30%) и студии (15%). Причем более половины квартир сдается напрямую от собственников, в России Home Ownership Rate превышает 90% – это один из самых высоких показателей по всему миру. Именно объявления от собственников пользуются наибольшим спросом – по ним на 50% больше звонков и откликов, и в большинстве случаев такое жилье уходит в аренду уже в первые несколько суток. Каменев говорит: «кто первый из достойных арендаторов встал, того и тапки». При этом безопасность и прозрачность рынка тоже растет. На фоне этих изменений наблюдается тренд на обеление рынка аренды. По данным исследований Опоры России, договор между арендатором и собственником заключается в 90% случаев, а ФНС отмечает, что количество плательщиков налога на профессиональный доход, занятых арендой, в течение шести лет растет в среднем на 250% в год. На ситуации однозначно сказываются усилия игроков: на Авито Недвижимости объявления проходят многоуровневую проверку – от верификации фотографий и корректности адреса до соответствия заявленных параметров жилья и собственника сведениям ЕГРН. Алгоритмы и нейросети оценивают описание и параметры объявлений, чтобы предотвратить нарушения правил платформы. Благодаря этим мерам жалобы пользователей на объявления сократились более чем на 40%. Таким образом, рынок долгосрочной аренды значительно повысил свою прозрачность, став безопасным и конкурентоспособным, а арендаторы получают возможность спокойно выбирать жилье из нескольких достойных вариантов. Городские перспективы