Покупка дома с участком — событие в жизни семьи, которое требует не только эмоционального, но и финансового решения. Хорошая новость: вариантов здесь гораздо больше, чем кажется. Кто-то использует собственные накопления, кто-то берёт ипотеку (рыночную или льготную), кто-то подключает маткапитал, потребительские кредиты или рассрочку от застройщика. Давайте коротко разберём основные финансовые инструменты, чтобы было понятнее, что сейчас работает и для кого. 1. Льготная ипотека. Государство поддерживает разные категории покупателей, и условия действительно выгодные: — «Семейная ипотека» — 6% годовых, сумма до 6 млн. рублей. — «IT-ипотека» — тоже 6%, до 9 млн. рублей. — «Сельская ипотека» — 3%, до 6 млн. рублей. У каждой программы есть свои требования (например, возраст детей, регион строительства, сфера деятельности). Мы помогаем разобраться и подобрать подходящий вариант. 2. Ипотека на готовый дом по рыночной ставке. На сегодня рыночная ставка — от 16,5%. Цифра не самая приятная, но здесь важно понимать: когда ставка снизится, вы сможете рефинансировать кредит под более низкий процент. Это нормальная практика. 3. Комбо-ипотека. Продукт для тех, кто покупает жильё дороже лимитов по льготным программам. В одном договоре объединяются льготная часть (с низкой ставкой в пределах гослимита) и рыночная (на сумму сверх лимита). Средневзвешенная ставка получается существенно ниже рыночной. Пример: при сумме кредита 8 млн рублей итоговая ставка составит около 10,8% годовых. Чувствуете разницу? 4. Ипотека без первоначального взноса. Такое возможно, если у вас уже есть недвижимость (квартира или дом), которую можно передать в залог. Ставка здесь обычно выше — для банка это повышенный риск. 5. Субсидии и сертификаты. Для многодетных семей действует субсидия 450 000 рублей на погашение ипотеки. Плюс жилищные сертификаты — тоже хорошее подспорье, если подходите по условиям. 6. Потребительский кредит. Если не хватает небольшой суммы — 100–200 000 рублей, брать ипотеку смысла нет. Здесь можно взять потребительский кредит. Но ставки сейчас от 20%, так что переплата будет ощутимой. 7. Рассрочка от застройщика. Многие застройщики дают рассрочку при покупке новых домов. Срок обычно небольшой — около двух лет, но за это время можно, например, продать старую квартиру и закрыть остаток без кредита вообще. Инструментов много, и под каждую ситуацию можно подобрать свой. Главное — не бояться спрашивать и считать. Мы всегда консультируем по финансовым вопросам, помогаем подобрать программу, рассчитываем платежи. Приходите, будем разбираться с вашим конкретным случаем. Потому что дом — это не про кредит, а про жизнь. А кредит — просто инструмент, чтобы эта жизнь началась пораньше 📍 📲 Пн-Пт: 8 (908) 772-77-72 ✈️ Telegram: @novoyamskoy График работы: 🗓 Пн-Пт: 9:00 – 18:00