🧊 Нужно ли пересмотреть "Комплексный план развития..." или же будем продолжать поддерживать термостабилизационную" компанию? На фото из соцсетей — классическая картина норильского подполья: ледяные сталактиты, хаотичный спагетти-код коммуникаций, рукотворное озеро в техническом подполье МКД. 📌 Золотой век был тогда Основатели принципа строительства на мерзлоте записывали ещё в тетрадках: «Строить на мерзлоте можно. Только при правильной эксплуатации гарантируется надёжность и долговечность объекта». Для контроля работала «Мерзлотная инспекция» — структура с железными полномочиями, которую боялись все ЖЭКи. С нынешним Стройнадзором это не сравнить: ни ресурсов, ни полномочий на город такой город как Норильск. ❌ А что сейчас? Из-за отсутствия Регламента эксплуатации домов городские власти делегировали «надзор» домохозяйкам — зачастую без строительного образования, не говоря уже о специфических знаниях о мерзлоте. УК охотно их «нанимают», чтобы те писали деферамбы в их честь — порой в стихотворной форме: «Я не я и течь не моя, во всём виноват МУП КОС... и сваи невидимые» ⚠️ Точка невозврата близка Ресурсы для переселения уже исчерпаны. Скоро будет просто некуда переселять жителей аварийных домов. Зато многие дворы «украшают» скворечники термоустановок — за миллиардные бюджетные средства! Основной части внутридомовых сетей более 70 лет!!! Высокая степень износа. Подполья не обустроены и силами УК и за счёт коммунальных услуг проблему не возможно решить. 🔍 Разберём фото детально Хорошая новость: дом построен советскими строителями — массивные столбчатые фундаменты на скальном грунте. Плохая: даже они не вечны при таком подходе к эксплуатации: • Нет гидроизоляционной защиты поверхности подполья • Нет вторичной защиты бетона фундаментов • Нет водоотводящих лотков от аварийных утечек • Хаотичное расположение трубопроводов — кто во что горазд Подобные условия медленно, но верно разрушают материал фундаментов. Термоустановка здесь — как парацетамол при аппендиците. 💡 Вывод без эмоций В рамках «Комплексного плана» вместо сладкого «торта» СОУ нужно было бы системно реализовать обустройство технических подполий МКД по специально разработанным проектам — для приведения элементов подполья в нормативно-техническое состояние. Арифметика простая, затраты от последствий более значительные... Вопрос остаётся открытым: пересматривать план или продолжать кормить «термостабилизационную» индустрию? --- #Норильск #Мерзлота #Термостабилизация #ЖКХ #МКД #Фундамент #Безопасность #УправляющиеКомпании #ГородскаяСреда #Пермфрост #ТехническоеСостояние #Подполье #Коммуникации #СтроительныйКонтроль #НорильскПроблемы #СистемныйПодход #ЭксплуатацияМКД #МерзлотнаяИнспекция