Как из квартиры в области вырастить капитал для покупки недвижимости в Москве❓ Как-то осенью 2025 года ко мне по рекомендации обратился клиент Наиль. Задача была чёткая: купить квартиру по IT-ипотеке с расчётом на рост стоимости и в будущем купить квартиру в Москве в ликвидной локации. Но действовать надо было быстро. Наиль уже пытался зайти в IT-ипотеку раньше, ещё когда условия были мягче. Но государство тогда изменило правила. Можно было купить квартиру в Москве с лимитом до 18 млн ₽ по ставке около 5%. После изменений квартиру можно было купить только в Московской области, с лимитом 9 млн ₽, и ставка стала выше. Это важный момент: условия по льготным программам как правило не улучшаются, они постепенно ужесточаются. Я провела тщательный анализ предложений и по итогу мы остановились на варианте в Мытищах с хорошей транспортной доступностью и хорошим спросом на аренду. ✅ Параметры сделки: — Формат: евро-двушка — Площадь: 48,3 м² — Стоимость на момент покупки: 12 162 993 ₽ — Срок сдачи: II квартал 2026 года ✅ Финансовая модель: — Первоначальный взнос: 3 162 993 ₽ — Ипотека: 9 млн ₽ — Ежемесячный платёж: 53 960 ₽ Сегодня аналогичные квартиры у застройщика стоят уже от 14 473 278 ₽. Рост составил: +2 310 285 ₽ за 5 месяцев или примерно +19%. И это ещё до получения ключей. Это показательные результаты, ведь в банках проценты продолжают снижаться, и максимальная ставка сегодня до 14% годовых на три месяца. ⚡️И рост не заканчивается на этапе строительства. После ввода дома в эксплуатацию цена продолжает двигаться вверх. Покупка была не просто для того, чтобы купить квартиру ради жилья. Это: — Защита капитала от инфляции — Создание актива с ростом стоимости — Промежуточный шаг к более дорогой недвижимости Такая стратегия позволяет двигаться к цели быстрее, чем попытки накопить и подождать. Хотите выстроить свою стратегию покупки недвижимости, чтобы в дальнейшем зарабатывать или купить квартиру больше? 👍 Записывайтесь на консультацию, я помогу с недвижимостью в любом городе России. #недвижимость #кейс