Как юрист, с большой озабоченностью слежу за судебной практикой по отмене сделок с недвижимостью на вторичном рынке. Важно обратить внимание, что ключевым здесь является не то, что продавец после реализации жилплощади передал деньги мошенникам, а психиатрическая экспертиза, свидетельствующая, что владелец квартиры не отдавал отчет своим действиям в момент заключения договора с покупателем. Передача денег мошенникам здесь служит своего рода одним из аргументов в пользу невменяемости истца, оспаривающего сделку. Случай в Якутии, когда суд вынес решение в пользу покупателя квартиры, наталкивает на определенные мысли. Ведь там решающую роль сыграла повторная психиатрическая экспертиза продавца, проведенная в другом регионе, которая опровергла выводы первой экспертизы о невменяемости истца в момент совершения сделки. Полагаю, зерно зла здесь кроется в том, что эксперты, чьи доводы принимает во внимание суд, могут безнаказанно выносить ошибочные, хотя подозреваю, что правильно сказать, ложные заключения. И самый простой способ защитить добросовестных покупателей жилья - назначение судом независимой психиатрический экспертизы, на которую не смогут оказать влияния ни истец, ни ответчик. Практика, когда человек может оспорить результаты сделки, не возвращая полученные деньги, ссылаясь на временную потерю вменяемости и предъявив при этом сомнительное медицинское заключение, глубоко порочна и дискредитирует всю систему гражданско-правовых отношений. А пока остается лишь приглашать на заключение сделки квалифицированного психиатра, который может дать заключение о вменяемости продавца в момент заключения сделки. Практика показывает, что даже нотариуса здесь недостаточно.