Посвящается всем агентам по подбору недвижимости🤓 Как распознать 🔎проблемную квартиру 🏬до осмотра🤔? Работая с недвижимостью, вы наверняка знаете это ощущение: объявление выглядит идеально — свежий ремонт, "всё узаконено", "перепланировка минимальная". Но интуиция подсказывает: здесь что-то нечисто. И это "нечисто" может стоить миллионов или даже сделки, которая сорвётся.​ Один из многочисленных показательных случаев🙈👇.... Клиентка продавала шикарную квартиру с кухней-гостиной. На деле — кухня "захватила" жилую комнату по плану БТИ. Неопытный покупатель, доверяет словам продавцов: "У нас полный порядок" и готов купить. Росреестр заблокирует сделку⛔️, покупатель в шоке🤯, продавец в ярости🤬.​ ❗️Ключевые признаки риска на которые стоит обратить внимание: На фото кухня-гостиная стоит не там, где по техпаспорту. В плане БТИ отсутствуют перегородки, видимые на снимках. Цена подозрительно низкая при идеальном ремонте. Объект висит на продаже месяцами.​ Учитывая эти факторы вы не столкнётесь с потенциальной головной боль, с судами и штрафами. Почему это важно☝️ Профессионал отличает себя умением замечать риски заранее, а не продавать красиво. Такое чутьё укрепит вашу репутацию и защитит клиентов от убытков Если хотите избежать проблем и быть уверены в безопасности сделки, пишите мне — я помогу провести детальный анализ объекта, выявить скрытые риски и подготовить рекомендации для безопасной покупки. Вместе сделаем вашу работу уверенной и успешной!