Вопрос про доходность с анонимного ящика Оговорюсь на "берегу": 🤩Благодарю, что пишите. Ссылка на анонимный ящик тут. 🤩Часть из вопросов на свое усмотрение и для общей пользы, буду освещать. 🤩Напомню, чтобы участвовать в проектах, нужно стать пайщиком К8. Без статуса пайщика невозможно участие. Есть в ряде проектов орг.сбор за участие в пуле. Мы платим за готовую инфраструктуру, содержание которой стоит своих ежемесячных расходов. Вернемся к вопросу-пожеланию про указание доходности в проектах Я указываю сумму, которую приносит сам проект. Это 30% годовых. Будь-то Грузовики, Стоянки, Земля в Солнечногорье, Кемперы. Пока это так и я стремлюсь к упрощению для простоты расчетов. Автор вопроса по доброму журит и просит внести ясность в указании цифры со всеми расчетами. А тут нельзя написать однозначно ни "до", ни "больше". Цифра по доходности верная, так и приходит. А вот "чистый" доход какой получается, каждый должен посчитать сам, исходя из своего участия в проектах. Поясню на примерах Возьмем наших "трёх друзей": Владимир, Петр, Николай. 1️⃣Владимир зашел на 200 000 рублей в Стоянки как ФЛ. Берем 5% с дохода за приращенный пай и 2% будет эквайринг. Стоянки Доход: 200 00030% = 60 000/4 = 15 000 - 5% = 14 250 Тело в конце срока, через год. /14 250 - 2% = 13 965 рублей ежеквартально. Получится 55 860 за год или чистыми 28% годовых. Знаю, что попросят посчитать и 3% за участие в пуле (6 000). Тогда выйдет 55 860 - 6 000 = 49 860 или 25% годовых. Причем везде по разному в проектах, где-то есть 3%, где-то нету. Хорошо, а если в Грузовики, где есть параллельный возврат тела пая, тут как будет? 2️⃣Петр вошел на 300 000 рублей в Грузовики как ФЛ. Грузовики Доход: 300 00030% = 90 000 / 12 мес. = 7 500 - 5% = 7 125 Тело пая параллельно: 300 000/24 = 12 500 /12 500 + 7 125 = 19 625 - 2% эквайринг = 19 233 рубля на счет. Проходит год. Получено 85 500 рублей дохода и 145 296 рублей тела пая, т.е. в работе осталось чуть больше половины денег. А приносит доход, будто бы вся сумма в работе. Получится что через год на руках 230 796 рублей. И мне страшно писать полученную доходность на вложенные 300 000 рублей. Вся "магия" в сложном проценте, если его не есть конечно, а перекладывать/копить и входить в новые проекты/инструменты. 3️⃣Возьмем "классическую" ситуацию. Николай вошел сразу в несколько проектов: на 300 000 рублей в Грузовики, на 200 000 рублей в Стоянки и на 145 000 рублей в проект "Земля в Солнечногорье" как ФЛ. 🔘Грузовики из примера выше за год дали 85 500 рублей дохода и 145 296 рублей тела пая 🔘Стоянки 55 860 за год или чистыми 27,9% годовых. 🔘Земля в Солнечногорье Доход: 145 000*30% = 43 500/4 = 10 875- 5 % = 10 331 Тело в конце срока, через 1 год и 6 месяцев. /10 331 - 2% = 10 125 рублей ежеквартально. Тут нет комиссии за участие в пуле. Спустя один год, на вложенные 645 000 рублей получено: По Грузовикам: 230 796 По Стоянкам: 55 860 По Земле в Солнечногорье: 40 500 /327 156 рублей. Получается, что мы превысим фиксированную доходность в 30% годовых. И это мы брали несколько проектов с ФЛ. А есть еще пайщики ИП, ООО. Там другая история для каждого, согласно налогообложению, поскольку налоги платят сами. Мой вывод 1️⃣ Проекты без параллельной выплаты тела пая, приносят для ФЛ 25-28% годовых с учетом комиссий за участие и эквайринга. 2️⃣Проекты с параллельной выплатой тела пая дают большую доходность за счет сложного процента 3️⃣ Сочетание нескольких проектов позволяют иметь регулярный ПД ежемесячно/ежеквартально с должной диверсификацией по активам. Поэтому указываю не "до" и "не больше" 30% годовых, а процент который приносит проект. Дальше, нужно считать, мои дорогие. Всем пассивного дохода. Завершу цитатой Максима Батырева: "лучше быть богатым и счастливым, чем бедным и больным". ✅Для тех, у кто выше от всех расчетов "задергался глаз", пишите, проведу бесплатный созвон. Посчитаем вместе. Вместе мы сила. ➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿ #Размышления #Консультация #Пассивныйдоход 🔶Кооператив К8