🏢НОВОСТРОЙКИ В РФ: РОСТ ЕСТЬ, НО ЭТО УЖЕ НЕ БУМ Рынок формально вырос - по факту остыл. Предварительные итоги 2025 года от аналитиков «Мира Квартир» это подтверждают. 📊ЧТО ПРОИЗОШЛО? 📌Средний рост цен на новостройки: +10,3% за год 📉Это самый слабый рост за последние 6 лет. 📌Рост цен зафиксирован в 66 из 70 городов. 📉Снижение — лишь в 4 городах, максимум: Иваново (–3,4%). 🔼ЛИДЕРЫ РОСТА: — Грозный: +34,9% — Магнитогорск: +32,5% — Курск: +26,3% — Москва: +17,8% (~460 тыс. ₽ за кв. м) 💰ЦЕНА ЛОТА: 📌Средняя стоимость квартиры в новостройке по РФ: 8,1 млн ₽ 📈Максимальный рост цены лота: — Чебоксары: +39,4% — Магнитогорск: +37,1% Рост идёт не за счёт «перегретого спроса», а из-за структуры рынка. 👀ЧТО СКРЫТО ПОД ЦИФРАМИ: 📉Объёмы строительства сократились на 18% за год. Меньше строят → меньше предложения → цены не падают, даже при слабом спросе. Это не бычий рынок. Это рынок дефицита предложения при дорогих деньгах. ❓ЧТО ДАЛЬШЕ: 📌Всё упирается в ключевую ставку ЦБ: ✅Снижение ставки → оживление ипотеки → возврат инвестспроса ❌Сохранение высокой ставки → ипотека недоступна → рынок остаётся в стагнации 🧠ВЫВОД: Рост есть, но он инерционный и некачественный. Это не «новый цикл», а удержание цен на фоне сжатия предложения. 📌Для покупателей — торг уместен, особенно точечно. 📌Для инвесторов — рынок требует расчёта, а не эмоций. 📌Для девелоперов — риск ликвидности выше, чем кажется. 🇷🇺Недвижимость в РФ сейчас - это не про быстрый рост, а про выживание в условиях дорогих денег. #НедвижимостьРФ #Новостройки #Новости 👨‍💻🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜🚜👨‍💻 ✈️My Telegram: @Damnitsky 🔗Link for your friends: https://t.me/HomoProsperus