С 01 января 2026 года обжаловать приостановление госрегистрации прав на недвижимость возможно во внесудебном порядке. Изменения, закрепляющие такую возможность, были внесены в Закон о госрегистрации недвижимости ещё в июле 2024 года и вступили в силу с 01 января 2026 года (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ). До настоящего времени возможность досудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав не была предусмотрена. Согласно изменениям, вступившим в силу, обжалование решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав во внесудебном порядке будет осуществляться в центральной, региональной или межрегиональной апелляционных комиссиях, создаваемых Росреестром. При этом обжалование решения во внесудебном порядке не является обязательным. Росреестр уже утвердил Положение о порядке формирования и работы апелляционных комиссий и форму заявления об обжаловании решения о приостановлении. В числе прочего, определены порядок представления в апелляционную комиссию заявления об обжаловании решения о приостановлении, процедура его рассмотрения и принятия решения. 📌 Так, установлен следующий порядок обжалования: ✓ заявления можно подавать в течение 15 рабочих дней с даты принятия решения о приостановлении; ✓ подать заявление можно в бумажной форме (лично или по почте) либо в электронной форме через Единый портал госуслуг или сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» на сайте Росреестра; ✓ заседания комиссий могут проводиться очно или дистанционно. На них могут присутствовать заявители, государственные регистраторы, принявшие обжалуемые решения, и иные заинтересованные лица; ✓ решение по заявлению должно быть принято не более чем за 15 рабочих дней со дня его регистрации. Оно принимается путем открытого голосования большинством голосов членов комиссии. Решение апелляционной комиссии об удовлетворении заявления является основанием для отмены обжалованного и признанного апелляционной комиссией необоснованным решения о приостановлении, а также повторного рассмотрения государственным регистратором прав представленных на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав документов и принятия по ним решения. Решение апелляционной комиссии об отклонении заявления об обжаловании решения о приостановлении может быть обжаловано в суд одновременно с обжалованием решения о приостановлении. Повторная подача заявления об обжаловании решения о приостановлении в отношении одного и того же решения о приостановлении, ранее являвшегося предметом рассмотрения апелляционной комиссии, в том числе в другую апелляционную комиссию, не допускается. Подписаться | Комитет Z #ДобрыняЕА #ВажноЗнать