Рубрика " Полезные выходные" Юридический ликбез. ❗️В каких случаях договор должен быть удостоверен нотариально ⠀ Нотариальное удостоверение сделок обязательно в двух случаях: 1️⃣В случаях, предусмотренных законом. 2️⃣В случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если эта форма законодательством не предусмотрена для такого договора (п.2 ст.163 ГК РФ) ⠀ 😎Сегодня разберем случаи, когда сделку требуется обязательно нотариально удостоверить потому что этого требует закон. ⠀ 📌🎁 Дарение недвижимости, если договор заключен между физическими лицами. Даже если отчуждается целиком недвижимость (п. 3 ст. 574 ГК РФ - эти изменения вступили в силу с 13.01.2025). ⠀ 📌🧩 Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, в т.ч. продажа или мена (п.1.1 ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Исключение (нет требования к нотариальной форме): - или если целиком весь объект в одном договоре отчуждается всеми собственниками, - или это сделка с имуществом ПИФ или приобретается имущество для включения в состав ПИФ, - или если сделка заключается в связи с изъятием недвижимости для гос. или муниц. нужд, - или если это сделка по реновации в Москве, - или это сделка с сельхоз. землями, оборот которых регулируется ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ⠀ 📌👫 Брачный договор (п.2 ст. 41 СК) ⠀Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов (п.2 ст.38 СК РФ - изменения вступили в силу с 29.12.2015) ⠀ 📌💍 Приобретение супругами недвижимости в долевую, а не совместную собственность, если отсутствует брачный договор. В этом случае удостоверяется договор с элементами брачного договора (ст.33 СК РФ, ст. 41 СК РФ) ⠀ 📌👨‍👩‍👧‍👦 Сделки, связанные с распоряжением имуществом на условиях опеки, а также отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным или недееспособным (п.2 ст.54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») ⠀ ⠀ ⠀Продолжение следует ... ⠀