Внимание владельцы земельных участков❗️ 🍂Развенчиваем мифы о «упрощенном» изъятии земли.🍂 Часто на личных приёмах возникает вопрос: «Можно ли у земли забрать из‑за неиспользования?» Интернет пестрит информацией о том, что якобы существует «упрощённый» порядок изъятия земель отдельных категорий. Спешим вас успокоить: такого механизма не существует❗️ Что говорит закон❓️ Федеральным законом от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ введены новые нормы, которые предусматривают трёхлетний срок для освоения садовых и иных земельных участков. Этот срок — дополнительная мера защиты для граждан, чтобы они смогли привести участок в надлежащий вид (очистить, осушить, осветлить и т.д.).  ✨️Важно подчеркнуть:  - Эти нормы касаются именно проблемных участков (заболоченных, заросших сорной травой, захламлённых).  - Собственник имеет 3 года для завершения всех необходимых работ.  - В течение этого времени, пока земля не освоена, на неё не могут быть применены санкции за нецелевое использование.  - После истечения этого срока, собственник несет ответственность за использование земли по назначению, и инспекторы могут фиксировать нарушения. На что распространяется эта норма❓️ Она касается, прежде всего, случаев, когда земля требует дополнительных мероприятий (очистка, выравнивание, осушка). Для участков, предназначенных под строительство, признаки неиспользования включают отсутствие возведённых построек или сдачи их в эксплуатацию в течение 5 лет после начала использования. Что не меняется по закону❓️ - Нет никаких «упрощённых» процедур изъятия.  - Процедура изъятия земли предусмотрена Гражданским кодексом РФ, и применима при неиспользовании участка по целевому назначению в течение 3 лет (или 5 лет для строительных участков), либо при использовании земли не по назначению с причинением вреда окружающей среде или снижением плодородия.  Что делать, если у вас есть объективные причины задержки❓️   - В случае выявления признаков неиспользования, собственник сможет представить документы, подтверждающие объективные причины.  - Также он может обратиться с ходатайством о продлении срока освоения.  - Или, при длительном отсутствии владельца, участок можно передать в аренду или привлечь третьих лиц для поддержания его в надлежащем состоянии. Как осуществляется контроль❓️   - Росреестр и муниципальные органы проводят контроль за использованием земли, руководствуясь конкретными признаками неиспользования, установленными Правительством РФ.  - После выявления нарушения собственнику выдадут предписание об устранении.  - В случае неустранения — возможны меры административного воздействия, вплоть до изъятия земли и её продажи на торгах. ✨️Подводя итоги: - Продление срока освоения — это возможность для владельцев привести участок в порядок.  - В случае объективных причин, предусмотрена процедура предоставления документов или ходатайств.  - Никаких «упрощённых» способов изъятия земли без законных оснований не предусмотрено. #ЗемельныйЗакон #ЗащитаСобственников #ПравилаИспользованияЗемли #СоюзСадоводовРоссии #ХакимоваДинара