Торговое здание с якорем! «Пятёрочка» Цена объекта: 120 000 000 ₽ Окупаемость : 7,5 лет Ключевые параметры Статус: здание введено в эксплуатацию (готово к сделке). Площадь здания: 1 008 м². Земельный участок: 4 000 м² — большая парковка; возможно разместить доп. павильоны 600–700 м². Коммуникации: электрическая мощность 150 кВт; газгольдер; септик; скважина; ливневая канализация; собственный дренаж по всей парковке. Арендаторы и ставки ⭐️ «Пятёрочка» (якорь) — 620 м², 850 000 ₽/мес (договор в работе). ⭐️ Fix Price — 159 м², 1 500 ₽/м²/мес (договор на стадии подписания). ⭐️ Алкомаркет — «Градусы» или «Красное & Белое», ставка 1 500 ₽/м²/мес (выбор в процессе). ⭐️ Аптека — 2 кандидата, ставка 2 000 ₽/м²/мес (выбор в процессе). Алкомаркет + Fix Price + аптека суммарно займут ~320 м², совокупная плата от 480 000 ₽/мес. Итого по объекту: ~1 330 000 ₽/мес + 6% от РТО (оборотная часть). Кому интересно, пишите расскажу подробнее 😎