📉 Продажи новостроек: Москва и МО заметно просели. И это только начало Прикрепляю фото аналитики по сделкам от Пульса — цифры говорят сами за себя. 🔎 Что видим сейчас по регистрации сделок: Старая Москва — около 3 400 сделок, ожидаемая просадка −8% Новая Москва — 1 037 сделок, просадка −32% Московская область — 3 350 сделок, просадка −23% 📌 То есть на текущем этапе мы отстаём от января примерно на 10–30% по Москве и области (в зависимости от локации). Почему так происходит (простыми словами) 1) «Хвост» семейной ипотеки ещё тянется Большая часть тех, кто успел “залететь” в семейную ипотеку, подали заявки и внесли авансы раньше — а регистрации физически прошли уже в феврале. То есть февральские цифры — это во многом не спрос февраля, а оформление январских решений. 2) Новых “быстрых денег” становится меньше Ставки высокие, одобрения строже, рассрочки не всем подходят — рынок начинает остывать не словами, а статистикой. Что дальше Если февраль — это ещё «докат» от январских сделок, то в марте охлаждение может стать сильнее, потому что: • эффект «семейной ипотеки» будет исчерпан • часть покупателей уйдёт в ожидание снижения ставок • часть — просто не пройдёт по скорингу/первоначальному взносу Если хотите — помогу разобрать, где сейчас реально можно купить выгодно, а где уже начинается затяжной простой. @EvgenyZur