🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости: ▶️Эксперт CORE.XP: fashion-сегмент стал лидером по закрытиям в ТЦ Москвы в IV квартале 2025 года Директор подразделения представления интересов арендаторов отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгений Домашенко отметил, что в IV квартале 2025 года на fashion-сегмент пришлось 56% всех закрытий в торговых центрах Москвы, что на 6 п.п. выше показателя III квартала. При этом темп открытий замедлился до 28,9%. ▶️CORE.XP: активная экспансия российских брендов привела к переполнению ТЦ fashion-магазинами После ухода международных игроков и активного замещения ниш российскими брендами конкуренция в fashion-сегменте резко усилилась. В IV квартале 2025 года доля закрытий в этом сегменте достигла 56% от общего объёма. ▶️CORE.XP: 75% нового офисного строительства в 2026–2030 годах ориентировано на продажу По данным CORE.XP, из прогнозируемого объёма ввода офисов на 2026–2030 годы около 75% (5,0 млн кв. м) планируются к продаже, причём три четверти из них предлагаются в нарезку. Доля аренды в новом вводе составит всего 10%, остальное — проекты build-to-suit. ▶️Непрофильные девелоперы построят почти 70% новых ТЦ в 2026–2030 годах В условиях высокой стоимости строительства и низкого спроса со стороны арендаторов основная доля нового ввода торговых центров (почти 70%) приходится на непрофильных девелоперов, в основном застройщиков жилья, которые реализуют такие проекты для получения льгот. ▶️Эксперт CORE.XP: в Крылатском отсутствуют промзоны и программы реновации, что делает землю дорогой Директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева отмечает, что в Крылатском, в отличие от соседних районов, нет промышленных зон и проектов КРТ, поэтому новые строительные проекты возникают редко, а земельные участки остаются дорогими. ⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми. Ваша команда CORE.XP 📱 Ссылка на наш канал в МАХ #новостирынкаCOREXP