Ипотека под давлением: просрочка в России достигла исторического максимума На 1 марта объём просроченной задолженности по ипотеке в России достиг рекордных 112,27 млрд рублей, увеличившись за февраль на 7,2%. Такой рост — следствие неоправданных ожиданий снижения ключевой ставки и последующей надежды на рефинансирование. По данным ЦБ, это худший показатель за всю историю наблюдений — даже кризисы 2008 и 2022 годов не дали такой просадки. Хотя на фоне общего ипотечного портфеля в 21 трлн рублей объём просрочек выглядит скромно, тревожат стабильная динамика и рост доли "плохих" долгов, просроченных более 90 дней. Эксперты отмечают: корни проблемы — в ажиотажных ипотечных заимствованиях 2021–2023 годов под 11–13% годовых. Сейчас, при ставке выше 25% и падающих реальных доходах, даже льготные кредиты становятся неподъёмными. Банки сталкиваются с ростом рисков, а заемщики — с реальной угрозой потери жилья.