🔤Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: 🎈НАЛОГИ Здесь нет ежегодных налогов на владение, аренду, продажу и наследование – только муниципальные и сервисные сборы. Сколько стоит обслуживание недвижимости в ОАЭ? КОММУНАЛЬНЫЕ услуги: Рассчитываются исходя из показаний счетчиков, тарифы зависят от числа проживающих в квартире человек, площади помещений и времени пользования. Система кондиционирования в ОАЭ централизованная, страхование жилья добровольное. ⛄️ЭЛЛЕКТРИЧЕСТВО и ВОДОСНАБЖЕНИЕ Поставщик воды и электроэнергии – дубайская компания DEWA. Каждый месяц компания отправляет счет (green bill) на электронную почту зарегистрированного в системе пользователя. В документе – показания счетчиков за воду и электроэнергию, а также дополнительные сборы, например за центральное кондиционирование. Также установлена топливная надбавка, которая высчитывается в зависимости от потребления электроэнергии, воды и добавляется к ежемесячному счету. Ее размер корректируется в соответствии с текущими ценами на топливо, используемое энергетическими станциями DEWA. В среднем затраты на воду и электричество в Дубае составляют суммарно около $50 в месяц на человека. 💦ОТОПЛЕНИЕ (кондиционирование) Вместо отопления (оно в ОАЭ не нужно даже в «холодные» зимы) жители Дубая платят за кондиционер. Такая система обходится заметно дешевле, чем индивидуальные приборы. ❄️Оплата кондиционеров может быть включена в счет DEWA и зависит от сезона и площади жилья: когда совсем жарко – $70–120, зимой $40–70. 🌦Если в доме нет центральной системы охлаждения, кондиционеры устанавливают на крыше здания и подключают к общему счетчику. В этом случае все расходы на техническое обслуживание и оплату счетов за пользование кондиционером переходят на владельца помещения и не отображаются в счете от DEWA. В целом в Дубае есть три варианта платы за кондиционирование. 🌵DEWA chiller – поставщик DEWA включает расходы в счет за электричество. 🌳District cooling (районные поставщики Empower, Emicool) – отправляют отдельный счет. 🌴Individual AC – владелец платит на индивидуальных условиях. 🧨ГАЗ Газом в ОАЭ почти не пользуются: на кухнях стоят электроплиты. Тем не менее – стоимость баллона с природным газом составляет $50–60. ☎️ИНТЕРНЕТ, ТВ📺, ТЕЛЕФОН Основные операторы связи в ОАЭ – Etisalat и DU. Мобильная связь с безлимитом на звонки и интернет стоит $30–40 в месяц. Но можно выбрать и тарифы попроще, от $20. Безлимитный интернет и стационарный телефон обойдутся в $80–100 ежемесячно. А если подключить через своего провайдера и телевидение, сумма увеличится примерно в два раза. 🧰 КАК ОПЛАЧИВАТЬ коммунальные услуги⁉️ Оплатить коммунальные услуги можно разными способами: 🌿банковской картой на официальном сайте DEWA; ☘️через приложение DEWA Smart (доступно для загрузки в Google Play, iOS и Huawei AppGallery); 🌱в одном из центров DEWA Customer Happiness Centre (самообслуживание); через платежный терминал Etisalat Public; 🍀на заправочных станциях (ENOC/EPPCO); 🎋в офисах и через терминалы банков – партнеров DEWA; 🌾автоматическим списанием средств с банковского счёта в ОАЭ (при условии подключения данной функции). 📌Важно! Сразу после покупки недвижимости владельцу следует посетить ближайший офис Dubai Electricity and Water Authority и зарегистрировать соглашение с обслуживающей компанией на свое имя, представив документ о праве собственности и копию паспорта. При оформлении потребуется внести залог $545–1090.