🏠 ИПОТЕКА, ДАЧА ИЛИ ВТОРАЯ КВАРТИРА: ЧТО ЗАБЕРУТ, А ЧТО МОЖНО СПАСТИ? РАЗБОР «У меня есть дача, доставшаяся от родителей. Её точно продадут?» — спрашивают меня каждый день. И каждый день я объясняю: закон не работает по шаблону. Ваша задача — не гадать, а знать свои права и риски. ⚠️ ВАЖНО: Банкротство — серьезная процедура. Она влечет ограничения на кредиты и повторное банкротство возможно не ранее чем через 5 лет (ст. 28.1 ФЗ №38). Никто не даст вам «гарантию сохранения», это запрещено. Моя задача — объяснить правила игры. 👇 Разбираем 4 сценария с имуществом, которые вызывают больше всего вопросов. 1️⃣ СЦЕНАРИЙ. ЕСТЬ ДАЧА ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Риски: Если это не единственное жилье, дачу могут включить в конкурсную массу и продать. Что можно сделать: Мы анализируем, не является ли дача для вас источником дохода или необходимым сезонным жильем (например, для пенсионеров). Если удастся доказать необходимость, шансы на сохранение есть. В остальных случаях готовим стратегию выкупа у кредиторов по минимальной цене. 2️⃣СЦЕНАРИЙ. ЕСТЬ ВТОРАЯ КВАРТИРА ИЛИ ДОЛЯ В НЕДВИЖИМОСТИ Риски: Практически 100% — это ликвидный актив, который пойдет с молотка. Что можно сделать: Мы не «спасаем» то, что спасти нельзя. Мы минимизируем потери. Например, договариваемся с созаемщиками или совладельцами о выкупе доли до торгов, чтобы сохранить актив в семье. 3️⃣ СЦЕНАРИЙ. ИПОТЕЧНАЯ КВАРТИРА Риски: Как я уже писал, на нее НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ иммунитет единственного жилья. Ее продадут для погашения долга перед банком. Что можно сделать: Мы не ждем торгов, а сразу вступаем в переговоры с банком. Возможно рефинансирование, реструктуризация или подписание мирового соглашения, чтобы вы остались в квартире. 4️⃣СЦЕНАРИЙ. ИМУЩЕСТВО, КОТОРОЕ ВЫ ПОДАРИЛИ/ПРОДАЛИ ЗА 3 ГОДА ДО БАНКРОТСТВА Риски: Самый опасный сценарий. Кредиторы могут оспорить сделку и вернуть актив в конкурсную массу. Что можно сделать: Действуем на опережение. За 2025 год мы выиграли 11 таких споров, доказав, что сделки были добросовестными. Главное — вовремя собрать доказательства. 🤫 ГЛАВНЫЙ ВЫВОД: Универсального ответа «заберут/не заберут» не существует. Есть стратегия, которая зависит от вашей конкретной ситуации, целей и документов. ❓ ВАША СИТУАЦИЯ ПОД РИСКОМ? Напишите в комментариях одним словом: «Дача» «Ипотека» «Доля» «Сделка» Я отвечу каждому и дам предварительную оценку рисков. 👇 👉 ВСЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА И РАЗБОРЫ — В МОЁМ КАНАЛЕ: 📱 Telegram (веб-версия): https://t.me/s/BankrotimChannel (можно читать без подписки) 📱 Telegram-канал: @BankrotimChannel ☎️ КОНТАКТЫ ДЛЯ СВЯЗИ: 📱 Личный Telegram: @BankrotimRus 📱 WhatsApp/Телефон: +79236489586 🖊 TenChat: tenchat.ru/bankrotimRus 📱 ВКонтакте: vk.com/anton_bozhenov 📱 Одноклассники: ok.ru/profile/910094718639 🗺 Работаю по всей РФ: Москва, СПб, Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Сочи, Барнаул и т.д , онлайн. 🤖 БЕСПЛАТНЫЙ ТЕСТ-ОПРОС ВАШЕЙ СИТУАЦИИ: @BankrotRusBot (бот в Telegram) Хештеги: #банкротство #дачаприбанкротстве #ипотека #второежилье #недвижимостьприбанкротстве #судебнаяпрактика #антонбоженов #127фз #долги #юристпобанкротству #тенчат #дзен #одноклассники #вконтакте #max