⚠️ Выселить арендаторов не так-то просто: Конституционный суд закрепил право на жилье Краткосрочные договоры на 11 месяцев - любимый инструмент арендодателей. В этом случае документ не нужно регистрировать в ЕГРН. Многие считают, что это дает право составлять договор как им вздумается и, например, выселять жильцов практически в любое время. Но Конституционный суд встал на сторону нанимателей (Постановление КС РФ от 2 июня 2022 г. №23-П). Выселить жильцов досрочно без веской причины не получится. Для внесудебного расторжения краткосрочного договора (до года) нужны веские основания, прописанные в соглашении, например, долг по оплате или серьезные нарушения со стороны жильцов. Без этого - только через суд. Автоматическое продление договора - еще одна ловушка. Если аренда тянется больше года, суд может признать ее долгосрочной, а это уже другие правила, включая запрет на внесудебное расторжение по инициативе наймодателя. Эксперты советует заключать договоры найма сроком до года, не добавляя условий о пролонгации.