КАК ГИБРИД МЕНЯЕТ РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ▪️Ещё несколько лет назад офис был местом, где сотрудники проводили пять дней в неделю с 9 до 18. Сегодня чаще встречается гибридный формат, когда часть времени команда работает из дома, а часть из офиса. И это неизбежно отражается на том, какие помещения сегодня выбирают арендаторы. ▪️Раньше главными критериями были метраж и количество рабочих мест. Теперь офис перестаёт быть просто помещением с рабочими местами, он становится местом для встреч, командной работы, переговоров и поддержания корпоративной культуры. Компании ищут не столько квадратные метры под каждого сотрудника, сколько пространства, которые работают на качество взаимодействия. ▪️Меняется и структура офиса, арендаторы обращают внимание на помещения с гибкой планировкой, где можно организовать зоны для коллабораций, переговорные разного формата, лаунж-зоны для неформального общения. Важными становятся удобные кухни для обедов, террасы для работы в хорошую погоду, светлые холлы, где приятно провести время между встречами. ▪️Спрос смещается и в сторону локаций. Когда сотрудники приезжают в офис не каждый день, они готовы тратить на дорогу чуть больше времени, особенно если в итоге получают качественно другое пространство. Бизнес-центры в удобных с транспортной точки зрения локациях с развитой инфраструктурой внутри и вокруг становятся привлекательнее, чем офисы в центре с ограниченной парковкой и сложной логистикой. ▪️При этом компании пересматривают и требуемую площадь: если раньше на одного сотрудника закладывали 6–8 квадратных метров, то сейчас офис проектируется исходя из того, что в пиковые дни загрузка может быть ниже, а значит, можно взять меньше метров, но с более высоким качеством отделки и удобствами. ▪️Для девелоперов и собственников зданий это тоже время перемен. Те объекты, которые изначально проектировались под жёсткую рассадку, сегодня требуют переосмысления. А новые проекты уже закладывают возможность трансформации, модульные перегородки, больше естественного света, зоны общего пользования, которые можно легко адаптировать под разные сценарии использования. ▪️Рынок коммерческой недвижимости реагирует на изменения постепенно, но вектор задан. А чтобы найти пространство для вашего бизнеса, звоните, наши специалисты предложат различные варианты под ваш запрос: ☎️ +7(499) 239-95-88