📈 Почему стоимость на новострой выросла примерно на 80 % За последние пару лет (примерно с конца 2023 – начала 2024 до конца 2025 – начала 2026): 🔻Рост цен на новостройки с уровня ~100–110 тыс. ₽/м² примерно до ~170–200 тыс. ₽/м² — это около +70–90 % увеличения. Вот основные факторы такого роста: 1) Высокий спрос со стороны россиян и инвесторов Российские покупатели активно смотрят на Мариуполь как на место для жилья или инвестиций. Низкие ипотечные ставки (около 2 %) и программы льготной ипотеки привлекают людей, готовых покупать квартиры даже в условиях нестандартного рынка. 2) Психологический и спекулятивный эффект Рост цен подогревается ожиданием, что цена будет ещё выше в будущем, особенно если жильё редкое и востребованное. Застройщики и продавцы корректируют цены вверх ещё до фактического спроса, усиливая тренд. 3) Рост затрат на строительство Материалы, транспорт, рабочая сила - всё дорожает с каждым годом, и девелоперы закладывают повышенные издержки в цену квадратного метра. 4) Проблемы с документами и рынок нестандартных сделок Особенности правового режима, рискованная регистрация собственности и высокая административная нагрузка тоже увеличивают цену риска, которую покупатели закладывают в цену жилья. ✔️ Итог: 📌 Сейчас в Мариуполе 1 м² жилья стоит примерно 170 000–200 000 ₽. 📌 За последние пару лет цена выросла примерно на ~80 % - благодаря сочетанию ограниченного предложения, льготной ипотеки, спроса со стороны инвесторов и повышенных издержек строительства. Мы в MAX