Столичный рынок жилья, похоже, развернулся, реагируя на начало цикла снижения ДКП. Впереди восстановление спроса и, видимо, рост цен. #аналитика Оперативные данные говорят об оживлении рынка: ✍️ Объем продаж жилья на первичке в Москве и области в октябре в денежном выражении +26% г/г и в м2 +33% г/г ✍️ Самолет (SMLT) : объем продаж первичной недвижимости в октябре в денежном выражении +45% г/г и в м2 +40% г/г (значимо обогнали рынок, подтвердили планы повторить результаты 2024 года) ✍️ Число сделок на вторичном рынке жилья Москвы в октябре было максимальным в этом году и +3% г/г ✍️ Циан (CNRU): выручка в третьем квартале +29% г/г ✍️ Домклик/Мосбиржа: Цены м2 в Москве в октябре-ноябре на исторических максимумах: 322 тыс. руб. / м2 Впереди восстановление спроса, нехватка предложения и, вероятно, рост цен: Драйверы роста спроса, по мнению Циан: ✍️ Снижение ключевой ставки ✍️ Отложенный спрос (за два последних года исторически сверхвысоких ставок) ✍️ Сохранение программы семейной ипотеки Предложение вряд ли сможет оперативно отреагировать на восстановление спроса из-за провала в запуске новых проектов, вызванного высокими процентными ставками: ✍️ Запуски новых проектов жилья в Москве и области в янв.-окт. 2025 года -33% г/г Возникают условия для роста цен. Аналитики ждут ускорения роста цен в 2026-2027 годах, например, ждут аналитики АКРА. Об этом и других трендах в видео от источников РДВ: 👉 YouTube 👉 Рутьюб 👉 VK Аналитика by 😀 @AK47pfl