ЖКХ: вопросы и ответы

Цифра дня - 4️⃣. Столько, как минимум, законов описывают, что конкретно должна управляющая организация показать собственникам по их запросу. На картинках приведены эти списки. Смысла "лепить" из них один список нет, поэтому пользуемся любым по своему выбору😃 Что странно, так это другое. При таком обилии списков до сих пор не решен элементарный вопрос: должна УО предоставлять собственникам акты выполненных работ? а смету? а баланс? Если у вас есть история борьбы с УО за эти документы, то присыла...

Листаю каналы Госжилинспекций, нахожу интересные истории, делюсь😃 В Амурской области муниципальный служащий зашел на ГИС ЖКХ. И не просто зашел, а удалил по ему только ведомой причине сведения о нескольких домах (может, чтобы за капремонт не платить😏). Результатом стала уголовная ответственность. Да, уголовная – статья 272 УК (неправомерный доступ к охраняемой информации).

Загадка из ЖКХ: "Сколько нужно писем Минстроя, чтобы доказать, что управляющие организации не должны разрабатывать производственные программы для холодного водоснабжения?". Правильный ответ: 4️⃣. А вот и номера писем, вдруг пригодятся😉: от 05.03.2022 № 8900-ОЛ/04, от 06.07.2023 № 18379-ОГ/00, 07.05.2024 № 26186-ДН/04, 05.11.2025 № 30613-ОГ/00.

Где-то в Республике Татарстан мужчина пожаловался на кипяток из крана. Говорит, что измерял температуру, было 83 градуса. Это при нормативном значении от 60 до 75 градусов. ГЖИ пришла и проверила. Когда проверяли была температура 73,1 градус. Чтобы два раза не вставать, предостережение УО все-таки выдали, да не только за воду, еще и за неочищенные козырьки.

Готовые загородные дома пользуются большим спросом у россиян. Уже год на них выдают ипотеку, и продажи за это время выросли больше чем в 2 раза. Средний размер кредита на такой дом составила почти 5 миллионов рублей. И если раньше покупатели планировали проводить в таких домах лето, то сейчас все чаще выбирают такие постройки для круглогодичного проживания.

Горводоканал предлагает установить счетчик на воду, грозят повышающим тарифом. Это законно? Комментарий юриста по ЖКХ: предлагать законно, кто ж запретит предлагать. Обязать устанавливать счетчик не могут. Вообще-то, такая обязанность давно установлена законом. Однако административной ответственности нет. Зато придумали повышающие коэффициенты. Вот они с декабря 2025 повысились – это правда. Поэтому лучше счетчик установить.

Долги россиян по ЖКХ будут списывать напрямую с банковских карт. К 2028 году на базе ГИС ЖКХ планируется запуск цифровой платформы, с помощью которой будет происходить расчет задолженностей. Ее внедрение уже одобрило правительство.

Купить квартиру в Москве дешевле, чем за 10 миллионов уже не получится. Еще год назад в новостройках столицы было 22% таких квартир, сейчас они практически исчезли. А половина всех предложений в новостройке начинается от 20 миллионов рублей! В среднем вырос в цене квадратный метр жилья за этот год. Специалисты оценивают рост в 20%. У этого есть сразу несколько причин: сокращение предложения, спрос по семейной ипотеке и т.д.

Ну, началось! Снег сходит, стартовали сезон двухколёсной опасности. В Челябинске, например, уже выписали первый штраф. Пользователь оставил самокат вне разрешённой зоны и получил штраф 2 000 рублей за такую парковку.

Отдохнем от ЖКХ юридического и пощекочем нервы😃 В 1992 году издали в России любопытную книгу – "Аварии жилых зданий". Тема книги очевидна. А вот примеры: Обрушение 11-этажного дома в г. Праге (ЧСФР), Обрушение 12-этажного жилого дома в г. Ташкенте, Обрушение части 5-этажного крупнопанельного жилого дома в пос. Шерловая Гора Читинской области... Про все эти ужасные условия в книге и написано. Какие же выводы? "Автор утверждает, что аварий можно было бы избежать, если бы должное внимание уделялос...